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ハウス下馬

68.05㎡ 2LDK 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分

物件概要

物件概要

思いのままに働ける暮らし

在宅勤務は窮屈だ。
通勤時間がなく自由な時間が増えたはずなのに、仕事と家庭のオンオフ切り替えがなくなり、どっちつかずの中途半端。だから、住まいの片隅に、働く場所を追いやってしまう。

そんな課題感から、心地よい緑に囲まれたハウス下馬を、思いのままに働ける暮らしが叶えられるようリノベーションしました。日々変わる新しさも、気心知れる落ち着きのある三軒茶屋の街で、リビングでも一室でも、必要な時に居場所を選べる住まいをご紹介します。

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キーワード

リビタが企画リノベーション

( 間取り )

専有面積	68.05㎡
間取り	2LDK

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室内

外観・共用部

( ポイント )

思いのままに働ける暮らし

世田谷子ども広場となりの緑豊かなマンション

今回の舞台は、三軒茶屋。マンションへ向かうみちには、栄通り商店街、帰り道にお買い物ができる環境も充実しています。そこから、世田谷子ども広場のすぐ近くにあるマンションが「ハウス下馬」1985年10月に竣工した、総戸数51戸の緑豊かな新耐震基準のマンションです。
お部屋は、エントランスの先、階段をのぼり、2階へのアクセスとなります。

企画・設計時に大切にしたこと

この住まいは、在宅勤務がはじまった夫婦・家族の暮らしを心地よくするために、
家族の時間と仕事の時間を調和できる工夫を設けています。
マルチな使い方ができる要素として、キッチン横＆ワークスペースに設置した「ぴったりはまる可動式デスク」、「明かりと音を操作する2種類のカーテン」を調整して、その時々の都合に合わせて、選べる仕様にしました。

自然と心地よさを感じるリビング

リビングへ進むと、南西向きの窓先から、木漏れ日が差し込む約18帖のLDK空間が広がります。
住戸全体を光と風が抜けるよう調節できるルーバー扉を設けて、住まいの風の通りを作っています。

家族と「～ながら作業」ができる、ぴったりはまる可動式デスク

キッチンの横に設けた、造作の「ぴったりはまる可動式デスク」は、勉強や仕事をすることも、アイロンや洗濯もの作業台としても活用できます。キッチンと同じ高さに調整すると、家事も短時間に共同作業や、立ちながら作業も容易に。そんな、家族の「～ながら作業」にマルチに応える造作家具です。

明かりと音を操作する2種類のカーテンで、集中できる作業環境

玄関入ってすぐ横には、2種類のカーテンと棚で仕切りのあるワークスペース（約5.4帖）。間仕切り方を選べるカーテンは、光を通し緩く仕切れる麻と、フィルム素材の遮音・遮光でしっかり空間を閉じる素材を選びましたす。集中したいときには閉じて、開けば緑と風が抜けるワークスペースです。「ぴったりはまる可動式デスク」が2面で設置可能のため、使い勝手良い配置を選ぶことができます。

すぐそこにある、街の居場所

住まいだけでなく、街に目を向ければ徒歩圏内で、日常のお買い物も、休日の公園も、リラックスできるカフェや飲食店がすぐそこに。
246号線の玉川通り以南で、小中学校・世田谷公園があり、子育て環境としても大通りまで出ることなく過ごせます。

( 物件概要 )

備考

【リノベーション内容】

●間取り変更3LDK→2LDK（LD拡張・和室を洋室に変更）
●玄関床交換（左官仕上げ）
●玄関人感センサー付照明新設
●玄関収納交換
●システムキッチン交換（ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓）
●洗面台交換（3面鏡）
●洗濯パン・水栓交換
●収納棚新設
●ユニットバス交換（1317サイズ）
●浴室暖房換気乾燥機新設
●給湯器交換（追炊機能有り）
●洗浄機能付トイレ交換
●トイレ収納新設
●給水管・排水管・給湯管・追炊き管交換
●フローリング張替え（LD・K・廊下・洋室1）カーペット張替え（洋室2）
●水まわり床張り替え（長尺シート）
●クロス張替（全室）
●建具交換（全て）
●収納扉交換（全て）
●コンセント・スイッチ交換（全て）
●サッシ・網戸調整
●アクセント塗装（LD・洋室1の天井）
●R1検査実施