テラス池田山

邸宅街の風格漂う「城南五山」

本邸が立地する「池田山エリア」は、「城南五山」と総称される5つの高級住宅街エリアのうちの一つです。五反田駅の北側、坂道を5分ほど上がった高台に位置します。

池田山の地名は、江戸時代に備前国岡山藩池田家の下屋敷が建てられたことに由来します。その名残である「池田山公園」をはじめ、歴史と文化が調和し、都心にありながら豊かな自然と閑静な佇まいを守り続けています。

第一種低層住居専用地域で周辺に高い建物がないため、広い空とさわやかな風を感じられます。道路も整備されており、車での移動もスムーズです。

交通面では、目黒駅、白金台駅、五反田駅の3駅が利用可能です。都心へのアクセスも良く、通勤やレジャーにも便利です。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院など、生活に必要な施設も揃っています。

都心のオアシス　池田山公園隣接のマンション

「テラス池田山」は1983年築、地上3階建て、総戸数18戸のヴィンテージマンションです。エントランスの植栽は丁寧に手入れされ、中庭も設けられています。

管理人の方が住み込みで勤務されており、共用部は常に清潔に保たれています。内廊下設計でオートロック完備、専用使用権付きのトランクルームも利用可能です。

開放感とデザイン性が調和するリビングダイニング

北西角に位置する約22.3帖のLDK。柱や梁の少ない壁式構造のため、耐震性・断熱性・防音性に優れています。ガラスのリビングドアで、廊下にも光が差し込む開放的な空間です。

トーンを揃えた落ち着いた空間に、緩やかなカーブを描いたライトグレーの壁を設けました。光沢感があり上質な雰囲気です。

バルコニー側の窓には天井堀込タイプのカーテンボックスを設置しました。天井からのカーテンラインが美しく、お部屋全体をすっきり広くみせます。

カーブの先に続く引き戸を開けると、コンパクトな廊下が出現。その先にはトイレが配置されています。工事の際、構造の関係で水まわりを動かすことが難しく、ダイニングインという配置ですが、アクセントの壁面があることでさほど気にはなりません。

快適さと経済性を叶える、リビタの省エネ住宅（BELS取得・ZEH水準）

断熱性能を向上させ、ZEH水準の省エネ住宅に仕上げました。
（省エネ性能ラベル・BELS☆☆☆取得、ZEH oriented（UA=0.6以下、BEI=0.8以下））
一年中どこにいても心地よい住まいは、窓辺の時間も特別なものに。

冬は陽だまりのように暖かく、夏は涼しい風が行き渡る。そんな空間があれば、家の中の「好きな場所」が自然と増えていきます。
日々の快適さはもちろん、経済面でも年間光熱費の削減や、住宅ローン控除額最大357万円（※）UP等のメリットも！

※借入金額16,800万円、 世帯年収2100万円（A：1,400万円、B：700万円）、入居2025年5月、借入額16,800万円（A：11,200万円、B：5,600万円）、借入期間35年、変動金利0.75％、元利均等法式、ボーナス時加算なし、「ZEH水準省エネ住宅（想定控除額合計：637万円）」と「その他の住宅（想定控除額合計：280万円）」の住宅ローン減税額の比較。（2025年4月時点）
※住宅省エネルギー性能証明書取得予定。取得不可の場合は、住宅ローン減税の額の増加は適用されません。
※試算結果はあくまでも目安であり、実際の控除や給付の有無、金額を約束するものではないことをご了承ください。減税額は個人の条件により異なります。