ワテラスタワーレジデンス
やわらかな光をこぼす、「和」の設え
神田淡路町。この地に、歴史と革新を融合させ、未来へと情報を発信する拠点として誕生したのが、総面積約22,000㎡におよぶ大規模複合開発「ワテラス」です。
ご紹介するのは、その住宅棟「ワテラスタワーレジデンス」の20階に位置する一室。
JR「御茶ノ水」駅や東京メトロ「新御茶ノ水」駅など、5路線4駅を自在に使いこなせる優れた交通利便性に加え、タワーならではの充実した共用施設を利用できます。
( 間取り )
| 専有面積 | 67.38㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK+SIC |
( 周辺情報 )
＜学区＞
千代田区立 昌平小学校：約600m (徒歩8分)
千代田区立 神田一橋中学校：約1,300m (徒歩17分)
＜スーパー・コンビニ＞
オリンピック 淡路町店：約110m (徒歩2分)
ファミリーマート ワテラス店：約80m (徒歩1分)
＜カフェ＞
上島珈琲店 ワテラス店 約230m (徒歩3分)
＜公園＞
淡路公園 約80m (徒歩1分)
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約899万円が不要)
821,481円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
( ポイント )
やわらかな光をこぼす、「和」の設え
神田淡路町。この地に、歴史と革新を融合させ、未来へと情報を発信する拠点として誕生したのが、総面積約22,000㎡におよぶ大規模複合開発「ワテラス」です。
ご紹介するのは、その住宅棟「ワテラスタワーレジデンス」の20階に位置する一室。
JR「御茶ノ水」駅や東京メトロ「新御茶ノ水」駅など、5路線4駅を自在に使いこなせる優れた交通利便性に加え、タワーならではの充実した共用施設を利用できます。
知と緑が交差する「ワテラス」という選択
「御茶ノ水」や「神田」は、古くから文教地区として知られ、知的好奇心を満たすアカデミックな雰囲気が漂うエリアです。その一角で、「和（WA）」「輪（WA）」「環（WA）」をコンセプトに誕生したのが、大規模複合施設「ワテラス」です。 オフィス、商業施設、ホール、そして緑豊かな「区立淡路公園」が一体となったこの街区は、都市生活に求められる利便性と、心の安らぎを両立させています。足元にはスーパーマーケットや多彩な飲食店が揃い、日々の生活を豊かにサポートします。
また、24時間体制の防災センターや、コンシェルジュサービスが日々の安心を支えます。スカイラウンジやジム、スタディルーム、ゲストルームなど共用施設も充実しています。
価値を「重ねる」
私たちが目指したのは、時を経ても色褪せない、普遍的な価値を持つ空間です。華美な装飾を施すのではなく、住まう方がご自身の愛着ある家具やアートを自由に配置し、自分らしさを表現できる「素地」となるよう、シンプルに設えました。
内装には、和紙のように柔らかく明かりを通すワーロン紙の引戸、白みのあるオークフローリング、マットな壁面のキッチンタイルなど、ほんのり「和」を感じさせるマテリアルを採用。穏やかで洗練された空間を演出しました。
暮らしの「余白」を生む、DENと適所の収納
LDKと寝室のほかに、約3.5帖の「DEN（デン）」を設けました。書斎として仕事に集中する空間、あるいは趣味やアートを楽しむアトリエとして。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える「余白」の空間が、暮らしに深みをもたらします。
玄関には靴やスーツケースを納められるシューズインクローゼット（SIC）、キッチン脇には食材のストックに便利なパントリー、各居室にもクローゼットを配置。すっきりとした空間維持をサポートします。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | ワテラスタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都千代田区神田淡路町2丁目101番地 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分 JR総武線・中央本線「御茶ノ水」駅徒歩5分 東京メトロ丸の内線「淡路町」駅徒歩4分 都営地下鉄新宿線「小川町」駅徒歩5分 |
| 価格 | 28,500万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 10,416.85㎡ |
| 共有持分 | 1000000分の351 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 専有面積 | 67.38㎡ |
| バルコニー | 面積不明 (無償) |
| 間取り/主開口 | 1SLDK+SIC |
| 建物構造 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下3階付41階建 |
| 所在階 | 20階 |
| 総戸数 | 333戸 |
| 建築年 | 2013年(平成25年) 2月 |
| 新築時分譲会社 | 安田不動産他 |
| 新築時施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 (出納業務代行: 大成有楽不動産株式会社) |
| 管理形態/勤務形態 | 全部委託管理 |
| 管理費 | 29,862円/月 |
| 修繕積立金 | 13,396円/月 |
| 駐車場 | 35,000～55,000円/月 (約20台空あり)※サイズ・重量制限あり |
| 駐輪場 | 200～500円/月 (上段に約10台空あり) |
| バイク置場 | 3,000～6,000円/月 (約8台空あり) |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 即時 |
| その他設備・サービス |
トランクルーム (専有部分付設0.71㎡)： 月額70円（管理費に含む） 地下2階トランクルーム：月額5,850円～98,000円（空なし） テレビ共視聴料：月額275円（管理費に含む） ■共用部施設： (※一部有料サービスも含まれます。) 【ロビーラウンジ】 3階：ウェルカムラウンジ 20階：クルージングロビー、クルージングラウンジ 【3タイプのゲストルーム】 20階： PARTY、ROTEN 21階： CITYVIEW 【パーティールーム】 20階：パーティルーム 【その他共用スペース】 21階： スカイシップスタディルーム 21階： スカイシップジム 21階： スカイシップキッズルーム |
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ、防災センター |
| ペット飼育 | 飼育可 (犬または猫、合計2匹まで。体高45cm以下、体重10kg以下等の制限あり) |
| リノベーション竣工年 | 2025年(令和7年)10月 |
| 備考 |
※駐車場の空き状況は2025年11月11日時点のものです ※間取り表記のDEN（納戸）は、居室以外の空間を表しています |
リノベーション内容
●間取り変更(2LDK⇒1LDK＋DEN)
●玄関床交換／SIC新設
●システムキッチン交換／IHクッキングヒーター／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／ディスポーザー
●洗面台交換(洗面1)／洗濯パン・水栓交換／収納新設
●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／熱源機交換(追い炊き機能有)
●洗浄機能付トイレ交換／収納（吊戸・カウンター収納）／手洗い器
●フローリング（LD・K・廊下・洋室） 新設
●水まわり床（洗面・トイレ）（タイル）新設
●壁クロス（全室）
●建具交換（全部)
●収納扉交換（全部)
●天井カセット式エアコン（LDK・洋室1）新設
●床暖房（LD・K）交換
●配管交換（給水管・排水管・給湯管・追炊き管 ）
●R1検査実施
