クレストシティレジデンス
個の充実を叶える、勝どきの3LDK
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分。隅田川の潤いを身近に感じるこの場所に、約75.34㎡の3LDKをご用意しました 。 ご家族が心地よく暮らせるよう、収納計画と空間の広がりにこだわったリノベーション住戸です。
約15.4帖のリビング・ダイニング・キッチンを中心に、それぞれの時間が充実する独立した居室を配置。自分らしく暮らすための「素地」となる空間をお届けします 。
( 間取り )
| 専有面積 | 75.34㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
( 周辺情報 )
<学区>
小学校:中央区立豊海小学校:約650m(徒歩9分)
中学校:中央区立晴海西中学校:約1,100m(徒歩14分)
<スーパーコンビニ>
・マルエツ 勝どき六丁目店:約350m(徒歩5分)
・ライフ勝どきミッド店:約650m(徒歩9分)
・東武ストア 勝どき店:約550m(徒歩7分)
・セブン-イレブン 勝どき5丁目店:約100m(徒歩2分)
<公園>
・中央区立勝どき見晴らし公園:約190m(徒歩3分)
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約446万円が不要)
413,712円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8%(優遇金利)を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
( ポイント )
個の充実を叶える、勝どきの3LDK
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分。隅田川の潤いを身近に感じるこの場所に、約75.34㎡の3LDKをご用意しました 。 ご家族が心地よく暮らせるよう、収納計画と空間の広がりにこだわったリノベーション住戸です。
約15.4帖のリビング・ダイニング・キッチンを中心に、それぞれの時間が充実する独立した居室を配置。自分らしく暮らすための「素地」となる空間をお届けします 。
都心と水辺が交差する、勝どきの開放感と安心のレジデンス


銀座や丸の内エリアへのアクセスも良好な「勝どき」エリア。都心の利便性を享受しながらも、静けさに癒されるロケーションです 。 建物は総戸数491戸の大規模レジデンス。24時間有人管理による安心感に加え、不在時にも便利な宅配ボックスなどの共用設備も充実しており、多忙な日々をサポートします 。 敷地内には駐車場や駐輪場も完備されており、ライフスタイルにも柔軟に対応します 。
家族の時間を育む、光と素材が調和するLDK


約15.4帖のリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集う中心の場所として広がりを感じられるよう設計しました。 キッチンの配置においては、冷蔵庫スペースを洋室側へ調整してキッチン全体をセットバックさせることで、リビング・ダイニングの有効スペースを拡張し、ゆとりある家具配置ができるよう工夫しました 。 幅約2.4mの広々としたオープンキッチンを採用し、背面にはタイル貼りの壁面と間接照明をあしらうことで、上質で心地よい空間を演出しています 。 足元には既存の床暖房を活かしつつ、風合いのあるフローリングに一新しました 。 週末には広いカウンターでお子様とお菓子作りを楽しんだり、夜は間接照明の柔らかな光の中で夫婦の時間を過ごしたりと、豊かなシーンが浮かぶ空間です 。
独立性と収納力を兼ね備えた、プライベートな洋室


約6.5帖、約6.3帖、約5.1帖の3つの洋室は、それぞれのプライバシーを尊重できる個室として仕上げました。 もともと和室だった空間は、壁を立ててしっかりと独立させ、家具やテレビの配置にも困らない使い勝手の良い洋室へと変更しました 。 各部屋にはクローゼットやウォークインクローゼットを完備。趣味の道具や衣類を十分に収納でき、居住空間をすっきりと保つことができます 。 ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、子供部屋や書斎、趣味の部屋として柔軟にお使いいただけます 。
暮らしの質を高める、こだわりの収納と水回り


玄関にはカウンターを備えた収納を配置し、広がりと明るさを感じる迎賓空間を演出しました。 また、キッチンと洗面室をつなぐ引き戸は、家事動線だけでなく家族の安心も繋ぐよう配慮しました。扉を開け放てば、キッチンから入浴中のお子様を見守ることができ、リビングの暖かな空調も洗面室へと届きます。湯冷めを心配することなく、ゆったりとしたケアタイムをお過ごしいただけます。 トイレには新たに手洗い器を設置するなど、日々の使い勝手にも配慮しています。 バスルームには浴室換気乾燥機や追い炊き機能を備え、一日の疲れを癒す快適なバスタイムを提供します。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | クレストシティレジデンス |
|---|---|
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区勝どき5丁目5-14 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩9分 |
| 価格 | 13,990万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 6451.52㎡ |
| 共有持分 | 33691230分の75340 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 専有面積 | 75.34㎡ |
| バルコニー | 9.7㎡、アルコープ:0.6㎡ |
| 間取り/主開口 | 3LDK+WIC |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上18階建 |
| 所在階 | 10階 |
| 総戸数 | 495戸(管理員室・ライブラリー・ラウンジ等含む) |
| 建築年 | 2007年(平成19年)2月 |
| 新築時分譲会社 | 株式会社ゴールドクレスト |
| 新築時施工会社 | 五洋建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態/勤務形態 | 全部委託管理/日勤 |
| 管理費 | 18,100円/月 |
| 修繕積立金 | 13,600円/月 |
| 駐車場 | 27,000~39,000円/月 約20台空あり |
| 駐輪場 | 200~300円/月 約80台空あり (下段:200円 、上段:300円) |
| バイク置場 | 3,000円/月 10台空あり |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 2026年4月以降 |
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ、24時間有人管理 |
| ペット飼育 | 飼育可(細則あり) |
| リノベーション竣工年 | 2025年(令和7年)12月 |
| 備考 | 駐車場の空き状況は2026年1月22日時点のものです |
リノベーション内容
●玄関床交換/収納交換/廊下収納新設
●システムキッチン交換/ガスコンロ/浄水器付シャワー水栓/食器洗浄機
●オリジナル洗面台造作/洗濯パン・水栓交換/収納新設
●ユニットバス交換/浴室暖房換気乾燥機交換/給湯器交換(追い炊き機能有)
●洗浄機能付トイレ交換/収納(吊戸)交換/手洗い器新設
●フローリング(LD・K・廊下・各洋室・WIC)※既存フローリング上に上貼り新設
●水まわり床(洗面・トイレ)(フロアタイル)交換
●壁クロス(全室)
●建具交換(全部)
●収納扉交換(全部)/間接照明(LD・玄関)
●R1検査実施