南麻布パーク・ホームズ
人生を編む、パワフルキッチン
本物件は、暮らしの可能性を広げるリビタの「暮らし発想リノベーション」シリーズの一邸をオーナー様が大切にお住まいになっている住まいです。約16.7畳のLDKの中心に、モルタル仕上げの「オールインワン・キッチン」を配置。料理、食事、仕事、趣味、友人との交流といった、お互いのライフスタイルを尊重する二人の日常を全て完結させる「パワフルキッチン」が、豊かな共生の舞台となります。
( 間取り )
| 専有面積 | 70.10㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋WIC |
( 周辺情報 )
・古川橋病院(約86m)
・港区立東町小学校(約250m)
・東京インターナショナルスクール(約300m)
・まいばすけっと 南麻布古川橋店(約200m)
( 月々の支払い目安 )
687,088円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分別途、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.25％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
( ポイント )
人生を編む、パワフルキッチン
本物件は、暮らしの可能性を広げるリビタの「暮らし発想リノベーション」シリーズの一邸をオーナー様が大切にお住まいになっている住まいです。約16.7畳のLDKの中心に、モルタル仕上げの「オールインワン・キッチン」を配置。料理、食事、仕事、趣味、友人との交流といった、お互いのライフスタイルを尊重する二人の日常を全て完結させる「パワフルキッチン」が、豊かな共生の舞台となります。
日々の暮らしを豊かにする「オールインワン・キッチン」
継ぎ目のない大きな天板と、目線が揃う一段下げた床により、ホストとゲストの会話が弾む設計です。
「個」を育む静穏な二つのアトリエ
LDKから独立して配置された2つの個室は、生活時間帯が異なる二人の独立したプライベート空間を確保。一方は仕事や読書に集中する書斎として、もう一方は洋裁や陶芸など熱中できる趣味の専用空間（アトリエ）として、それぞれが「自分時間」を深める静かな環境です。
ホテルライクな「旅する暮らし
東・西・南の三方角部屋につき、光と風が心地よく通り抜ける格別の開放感あふれる一邸です。眺望の抜けも良好で、都心利便を享受しつつも、麻布の静かな邸宅地に佇み、朝目覚めた瞬間からリゾートのような安らぎを感じられます。ゆったりとしたバルコニーではガーデニングも可能で、都会の日常に土に触れる「癒し」という彩りを添える暮らしを実現します。
洗面・トイレ
柔らかな間接照明が灯る空間は、慌ただしい日常のなかでふと呼吸を整える、穏やかなひとときを創出します。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | 南麻布パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都港区南麻布2丁目8番1 |
| 交通 | 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分 |
| 価格 | 21,800万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 628.67㎡ |
| 共有持分 | 7010/213879 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 専有面積 | 70.10㎡ |
| バルコニー | 15.13㎡ |
| 間取り/主開口 | 2LDK/東・南・西 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建 |
| 所在階 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建築年 | 1995（平成7）年3月 |
| 新築時分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 新築時施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態/勤務形態 | 全部委託管理/巡回 |
| 管理費 | 16,400円/月 |
| 修繕積立金 | 26,640円/月 |
| 駐車場 | 空要確認：30,000～33,000円/月 |
| 駐輪場 | 空要確認：700円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット飼育 | 犬、猫、爬虫類については条件付きで飼育可能（規約による制限あり） |
| リノベーション竣工年 | 2018年12月 |
リノベーション内容
●間取り変更●キッチン/オリジナル造作キッチン交換(浄水器付シャワー水栓付)●全体/突板フローリング張替(LD・廊下・洋室)・水まわり床フロアタイル張替/クロス張替（塗装調クロス）/建具交換/コンセント・スイッチ交換/ユニットバス交換(1418サイズ・浴室暖房換気乾燥機付）/洗面化粧台交換(3面鏡付)/トイレ交換/トイレ手洗い器交換/天井カセット型エアコン交換(LDK)/給湯器交換(追炊機能付)/給水・給湯・排水・追炊き管交換 etc..
