コンドミニアムヴェル大倉山
緑に囲まれ、育てる住まい
暮らしは十人十色で、日々変化するもの。
家を買ってからも、住んでからも暮らしに合わせてぴったりの家をつくりたい。
その思いで、住んでからも育てやすい住宅を企画しました。
( 間取り )
| 専有面積 | 58.78㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+DEN |
( 写真 )
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( ポイント )
緑に囲まれ、育てる住まい
暮らしは十人十色で、日々変化するもの。
家を買ってからも、住んでからも暮らしに合わせてぴったりの家をつくりたい。
その思いで、住んでからも育てやすい住宅を企画しました。
東横線「大倉山」駅から徒歩15分、豊かな自然も生活利便性も両方揃う
敷地のとなりには「獅子ケ谷市民の森」があり、その周辺には池や小川など色んな環境が一体となって豊かな里山を形成しています。里山のふもとには、「みその公園 横溝屋敷」という茅葺屋根のお屋敷があり、日本の原風景の面影を残しています。周辺を散策するだけでも楽しく、近くに市民農園があったり、タケノコ狩りができたりと季節と自然を感じられる環境です。
緑に囲まれた大規模マンション（新耐震基準）
1988（昭和63）年築 総戸数122戸 清水建設元施工の大規模マンション。修繕履歴としては、大規模修繕工事：2017年、給水管設備:2009年、エレベーター設備：2018年に実施と定期的に修繕工事を行っております。
多様な暮らしを許容してくれる、約18帖のLDKと洋室・DEN
約18.4帖の広々としたLDKからは、豊かな緑の眺望。日の光が森の木々に反射し、室内に柔らかく入り込んできます。洋室（約5.7帖）とDEN（約3.9帖）は共用廊下側ではありますが、高台の抜けた眺望が気持ち良く、日中は安定した採光を得られます。
生活の変化に合わせられる、可変性のあるプラン
それぞれの人の暮らしに合わせやすいような「素地の空間」にリノベーションしました。つくって完成ではなく、暮らしの変化に合わせて空間をカスタマイズしながら住む。そんな自分らしい暮らしを実現する住まいです。
二重サッシと断熱改修で、基本性能を確保した空間
全ての窓に二重サッシを新設、外気に接する壁面については新たに断熱改修を行い、給排水管交換など基本性能を確保しました。
質感のある、オークの複合フローリング
永く住まうためには、素材選びが大切です。水回りを除き、床材はオークの複合フローリング（表層：無垢材2mm）を選定しました。無垢フローリングよりも木材が反りにくく、反りによる木材と木材の間の隙間の発生を抑えられます。年に1度のワックスがけなど、自ら手入れしていくことで、住まいへの愛着が生まれます。手入れを続けると艶がでて、控えめにするとシャビーな雰囲気も楽しめるため、お好みに合わせて床を成長させられることも魅力の一つです。
( 物件概要 )
備考
【リノベーション内容】
●間取り変更（3LDK→1LDK＋DEN）
●玄関床（左官仕上げ）
●玄関収納交換（トール）
●玄関人感センサー付照明（新設）
●システムキッチン交換（ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓）
●将来用電源有（IH・食器洗浄機）
●洗面台交換
●洗濯パン・水栓交換
●収納棚新設
●ユニットバス交換（1216サイズ）
●浴室暖房換気乾燥機新設
●給湯器交換（追炊機能有）
●洗浄機能付トイレ交換
●トイレ収納棚新設
●給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管交換
●フローリング張替（LD・K・廊下・洋室・DEN）
●水まわり床張替（フロアタイル）
●クロス張替（全室）
●建具交換（専有部分全て）
●コンセント・スイッチ交換（全て）
●サッシ・網戸調整、網戸（網のみ張替）
●インナーサッシ新設（全て）
●R1検査実施
