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フォーチュンコート市ヶ谷

44.83㎡ 1LDK+WIC 各線「市ヶ谷」駅徒歩7分

物件概要

物件概要

私とペットの、のんびりライフ

東側の窓を開け、朝日を浴びる心地よい朝。珈琲の香りに包まれながら1日をスタート♪
休日は読書や家事など家でやりたいことを満喫し、ランチは近所の美味しいお蕎麦屋さんやカフェへ。友達とは定期的に神楽坂で食事を。そんな何気ない毎日をのんびり楽しむ大人と、窓辺に寝そべるかわいい一匹の住まいをイメージしました。

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キーワード

リビタ企画のリノベーション

( 間取り )

専有面積	44.83㎡
間取り	1LDK+WIC

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室内

テラス・共用部

( ポイント )

私とペットの、のんびりライフ

主要駅へのアクセスバツグン！

市ヶ谷駅エリアは、周囲5㎞圏内に、新宿、東京、銀座、六本木、池袋などを有し、有楽町線・南北線『市ヶ谷』駅をはじめ、都営大江戸線『牛込神楽坂』駅、総武線『市ヶ谷』駅、東西線『神楽坂』駅と、複数路線の利用が可能な交通利便性のよいエリアです。
市ヶ谷駅周辺には、スターバックスやタリーズ、エクセルシオールなどの有名チェーンをはじめ、多くのカフェや飲食店があり、都心での朝食やランチを存分に楽しむことができます。徒歩10分圏内にはスーパー、コンビニ、公園、図書館、クリニック、郵便局など、暮らしに必要な要素も揃っています。

昔ながらの閑静な高級住宅街

かつて武家地だった由緒正しい土地に佇む「フォーチュンコート市ヶ谷」。1997年2月に竣工した、5階建て、総戸数28戸のマンションです。
外堀通りから牛込中央通りを緩やかに上ったところに位置します。駅からの道すがらスーパーやコンビニに寄れるので便利です。
マンションには防犯カメラ、TVモニター付きオートロックシステムが完備され、セキュリティ面は安心です。他、不在時に便利な宅配BOX、専用使用権付トランクルームを備えています。

13.9帖のゆとりあるLDK

元の間取りよりも廊下を短くすることで、LDKを広く確保しました。構造上動かせない柱にはモルタルを塗り、素材がアクセントとなるようにデザインしています。モルタルの内側にはべニアを貼っているので、ポストカードをピンで留めるなどアレンジを楽しめます。
グレーのアクセントクロスと間接照明で照らされたニッチ棚には、お気に入りの小物たちをディスプレイ。室内窓越しに見える寝室のパイプハンガーにも、グリーンを吊って癒しの空間に。玄関とキッチン横にも収納を備えています。

ブラックフレームの室内窓をアクセントに

約5帖の洋室は、クイーンサイズのベッドを置ける広さです。約1.5帖のWICを備えており収納も十分！LDKとの間に段差がないのでLDK～洋室～WICへ、ルンバなどのロボット掃除機が行き来できます。

様々な用途に使えるテラス

約9.16㎡のテラス。わんちゃんが駆けまわったり、テラス用の家具を設置するのも良さそう。植え込みは、自由に手を加えてOKなので、新しい苗を購入して育てるのも楽しそうです。

( 物件概要 )

備考

【リノベーション内容】

●LD拡張
●床交換（フロアタイル貼）
●収納交換（トール）
●人感センサー付照明交換
●浄水器付シャワー水栓
●洗面台交換（2面鏡あり）
●洗濯パン・水栓新設
●収納棚新設
●ユニットバス交換（1216サイズ）
●暖房換気乾燥機交換
●洗浄機能付トイレ交換
●収納棚新設
●給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管
●フローリング張替（LD・K・廊下・洋室）
●水まわり床張替（フロアタイル）
●クロス張替（全室）
●建具交換（全て）
●収納扉交換（全て）
●コンセント・スイッチ交換（全て）
●二重サッシ（LD・洋室）
●網戸（交換）
●アクセント塗装施工（ニッチ壁面）　※モルタル仕上げ
●アクセントタイル施工（キッチン・洗面台）
●R1検査実施