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イトーピア豊玉マンション

40.90㎡ 1LDK 西武池袋線「桜台」駅徒歩6分

物件概要

物件概要

悠々自適な一人暮らし

南向きの開口から燦燦と明るい光が降り注ぐ角部屋の1lDK。
間仕切りのカーテンを開ければ広いワンルームになります。
その開放感を存分に味わいながら、日々の在宅ワークや自分時間をたのしむ、あなただけの快適な住まいです。

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キーワード

リビタ企画のリノベーション

( 間取り )

専有面積	40.90㎡
間取り	1LDK

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( 写真 )

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室内

外観・共用部

( ポイント )

悠々自適な一人暮らし

14帖の開放的なLDK

有孔ボードをアクセントに、ライトグレーを基調とした落ち着いた雰囲気。角部屋で2面採光なのでとても開放的です。

気分で開け閉めできるBed Room

カーテンを閉めて個室にしても、空けてオープンな空間にしてもOK。1.9帖のウォークインクローゼットを備え満足の収納力です。

水まわり

もともとは3点ユニットだったのですが、浴室を分け、洗面台と脱衣スペースはトイレと一体になっています。浴室には暖房換気乾燥機や追炊機能が備わっています。

スコーンと抜ける眺望

南面のバルコニーから眺望が抜け、心地よい光と風が通り抜けます。

耐震適合証明が取得可能なマンション

1976年築、地上10階建て、総戸数64戸のヴィンテージマンション。2013年に大規模修繕工事と耐震補強工事を実施済で、耐震適合証明が取得可能です。マンションには防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。管理人さんが月曜から土曜までいらっしゃいます。共用部は清掃が行き届いており、ゴミ置き場も清潔に保たれています。また楽器演奏やペット飼育が可能です（細則あり）。

3駅2路線利用可能

桜台駅の「Emio」にはベーカリー・カフェ、ドラッグストア、飲食店などが入っており、駅の目の前の「SEIYU桜台店」は年中無休で25時まで利用でき便利です。
隣駅の練馬駅や江古田駅まで足を延ばすと、オシャレなカフェや飲食店がたくさんあります。
桜台駅・江古田駅・新桜台駅を結ぶエリアはラーメン店の激戦区でもあるので、美味しいラーメン店巡りをしても楽しそうです。
千川通りは、春には桜が咲き誇ります。歩道が広く、四季を感じながらのんびりと歩けます。

( 物件概要 )

備考

【リノベーション内容】

●間取り変更（1DK→1LDK）
●LD拡張
●WIC有
●玄関床交換（フロアタイル貼）
●玄関収納交換（トール）
●玄関人感センサー付照明新設
●TVモニタ付インターホン新設
●システムキッチン交換
●ガスコンロ
●浄水器付シャワー水栓
●洗面台交換（3面鏡有）
●洗濯パン・水栓交換
●収納棚新設
●ユニットバス交換（3点ユニット→1216サイズ）
●浴室暖房換気乾燥機新設
●給湯器交換（追炊機能有）
●洗浄機能付トイレ交換
●トイレカウンター新設
●フローリング張替（LD・K・廊下・洋室）
●水まわり床張替（フロアタイル）
●クロス張替（全室）
●LD建具交換
●サッシ・網戸調整
●網戸（網のみ交換）
●R1検査実施
●二重以上のサッシ（全部）
●複層ガラス（全部）