販売終了

南大塚グランドヒルズ

92.25㎡ 3LDK+SIC 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6分

物件概要

物件概要

キッチンをHUBに

「南大塚グランドヒルズ」は、2駅2路線が利用できる便利な立地ながら、落ち着いた住環境に位置するレジデンスです。セキュリティや管理体制も整っており、安心して暮らすことができます。
約92.25㎡の広々とした3LDKの住まいは、キッチンを中心に、家族の動線が自然に縒り合うように設計されています。豊富な収納スペースを備えたキッチンは料理がしやすいだけでなく、家族の気配を感じながら、寛ぎたい時や集中したい時に、第三の居場所として「キッチンカウンター」を選択できる住まいです。

物件のポイントを知る

キーワード

リビタが企画リノベーション

( 間取り )

専有面積	92.25㎡
間取り	3LDK+SIC

物件概要を見る

( 写真 )

写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。

室内

外観・共用部

( ポイント )

キッチンをHUBに

都心近接で便利な生活環境

南大塚グランドヒルズは、「新大塚駅」から徒歩6分、「大塚駅」から徒歩10分の距離にあり、都心へのアクセスや通勤通学に非常に便利です。ほか「大塚駅前駅」「向原駅」「巣鴨駅」の3駅も徒歩圏内です。さらに、3大副都心のひとつ「池袋駅」までは、大塚駅から山手線でたったの1駅（約3分）という近さも魅力です。
大塚駅北口には「アトレヴィ」があり、南口には「サンモール大塚商店街」が広がります。日常生活に必要なものは駅周辺で問題なく揃う、生活利便性の高いエリアです。マンションから徒歩1分のところに、スーパー「ライフ新大塚店」もあります。

風格と利便性が両立した「MINAMI OHTSUKA GRAND HILLS」

住友不動産分譲のグランドヒルズシリーズ。駅から続く「プラタナス通り」沿いの三方接道の角地に位置する、1991年竣工、地上8階建て、総戸数32戸の重厚感あるレジデンスです。
オートロックや内廊下設計など、セキュリティ面も安心です。宅配ボックス、トランクルームも完備しています。2017年にマンション全体の大規模修繕工事を実施しており、管理体制も良好です。

すっきり収納、開放感ある玄関

玄関ドアを開けると、すぐ右側には、広々としたシューズインクローゼットを完備。
明るいリビングドアを開けた先には、通路が個室に向かって伸び、手前にはキッチンカウンター、その隣にはスタイリッシュなキッチン、その奥にはゆとりあるリビングダイニングが広がります。

キッチンをHUBに、家族が交差する3LDK

オープンタイプのキッチンは、3口コンロ、食洗器を完備しています。背面には造作のカウンター、収納棚を設えました。
キッチンスペースは、家族の動線が交差する住まいのHUB的存在です。カウンターでは朝食や晩酌を楽しんだり、リビングで寛ぐ家族の温かい気配を感じながら勉強や仕事をしたりと、様々な用途に使えます。
リビングダイニングは家族全員が集まる場所として、個室はそれぞれのプライバシーを守りつつも落ち着いて過ごせる場所として、それぞれの快適な暮らしを支えてくれる間取りです。

明るく開放的な居室

各居室はバルコニーに面しており、どの部屋も明るく開放感があります。クローゼットが完備されているため、収納に困ることはありません。さらに、廊下にも収納スペースがあり、日常生活に必要な物をしっかり収納できます。

( 物件概要 )

備考

【リノベーション内容】

●間取り変更（2LDK＋DEN ⇒ 3LDK）
●玄関床交換／収納新設／SIC新設
●システムキッチン交換／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／オリジナルカウンター造作新設
●洗面台交換／洗濯パン・水栓新設／収納可動棚新設
●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／給湯器交換
●洗浄機能付トイレ交換／収納（カウンター・吊戸）交換／手洗い器新設
●フローリング（LD・K・廊下・各洋室）　新設
●水まわり床（洗面・トイレ）（フロアタイル）新設
●壁クロス（全室）新規
●建具交換（全部）
●収納扉交換（全部）
●配管交換（一部給水管・一部排水管・給湯管・追炊き管）
●R1検査実施