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ペアシティ・ルネッサンス

58.41㎡ 1LDK 各線「品川」駅徒歩5分

物件概要

物件概要

1LDK。ペアシティ・ルネッサンスに住まう

港区高輪を代表するヴィンテージマンション「ペアシティ・ルネッサンス」。品川駅から徒歩5分という好立地に建ち、広々とした日本庭園やホテルライクな共用施設など、永続的な人気を誇る本レジデンス。今回はひとり暮らしを想定し、1LDKの住まいにリノベーションしました。落ち着いた照明計画で優雅な時を楽しむ住まいをご紹介します。

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キーワード

リビタ企画のリノベーション

( 間取り )

専有面積	58.41㎡
間取り	1LDK

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室内

外観・共用部

( ポイント )

1LDK。ペアシティ・ルネッサンスに住まう

由緒ある邸宅地の豊かさと先進的な都市の利便性を享受

本邸は、由緒ある邸宅地として有名な、城南五山のひとつに数えられる『八ッ山』の北の緑豊かなエリアに位置します。かつては江戸の街と湾岸線を望める景勝地であったため、諸藩の下屋敷が立ち並び、現在でも広大な敷地や格式ある建物が数多く残っている都内屈指の高級住宅街です。
最寄り駅は、6路線（京急本線・JR山手線・JR京浜東北線・JR常磐線・JR東海道本線・JR横須賀線）利用可能な「品川」駅。羽田空港まで電車一本で14分、東京駅へ東海道本線で8分、新宿駅へ山手線で19分と最高の交通利便性です。新幹線も利用可能なので国内外の出張もスムーズです。

「品川」駅徒歩5分　港区高輪を代表するヴィンテージマンション

京急本線とJR山手線はじめ計6路線が利用可能な「品川」駅より徒歩5分、ペアシティシリーズの特徴である、重厚な赤レンガ貼りのフォルムが格式を感じさせる、1980年築、総戸数247戸のヴィンテージマンション。2018年4月に大規模修繕工事を実施済みです。敷地入口には守衛室があり、警備員が常駐するなど安心のセキュリティ体制。ゆとりある敷地の奥側に建物を配置しており、プライバシーの点でも安心です。フロントは365日24時間管理人または備員が常駐の手厚い管理体制。コンシェルジュによるサポートを受けられます。

陰影と素材感

約13.6帖のリビングダイニング。色味や質感にこだわった、落ち着きのある白×ライトグレーの内装。珪藻土施工の壁面に間接照明のやわらかい光が美しい陰影を作ります。無駄を削ぎ落したシンプルなデザインだからこそ、より上質な雰囲気に。お好みの家具が入ったときに雰囲気の変化も楽しめます。エアコンは天井に埋め込まれており、スッキリとした印象です。リビングの奥には約5.8帖の洋室が隣接しています。

効率的に活用できるL字型キッチン

IHクッキングヒーター、食洗機を完備した壁付けL字型キッチン。作業スペースや収納スペースを広く確保でき、料理の準備から調理までの動線もスムーズです。洗濯機置き場もキッチンにあり、料理と洗い物を同時に行えます。

グリーン＆抜ける眺望

光に誘われるように正面約9.76㎡のゆとりあるバルコニーへ。周囲に高い建物がなく、開けた眺望で空が広く仰げます。北向きですが十分な採光がとれ、眼下に敷地内の緑を望みます。屋外家具を置いて、LDの延長として使えるスペースです。

( 物件概要 )

備考

【リノベーション内容】

●玄関

床(交換)
収納(新設・カウンタータイプ)
人感センサー付照明(新設)

●キッチン

システムキッチン交換(IHクッキングヒーター・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)
将来用電源有(電子コンベック・ビルトインオーブン)

●洗面室

洗面台交換(3面鏡なし)
洗濯パン・水栓(交換)
収納(新設・リネン庫)

●浴室

ユニットバス(新設・1215サイズ)
浴室暖房換気乾燥機(新設)
給湯器(交換・追炊機能あり)
保温浴槽設置

●トイレ

洗浄機能付トイレ交換

●配管交換

給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管

●全体

フローリング張替(LD・K・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(マシンルーム、玄関扉の鉄扉以外全て)
収納扉交換(LD・洋室)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
エアコン(天井カセット・メンテナンス)
ピクチャーレール(新設・LD、廊下)
アクセント塗装施工(LD・廊下)
R1検査実施