スターロワイヤル雪谷
”居心地” を積み重ねる住まい
明るい光が射し込む3LDK。家族のライフサイクルに寄り添い、のびやかに過ごせる住まいを企画いたしました。
( 間取り )

専有面積 | 75.88㎡ |
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間取り | 3LDK+Workroom/Familycloset |
( 写真 )
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( ポイント )
”居心地” を積み重ねる住まい
明るい光が射し込む3LDK。家族のライフサイクルに寄り添い、のびやかに過ごせる住まいを企画いたしました。
始発に乗れる利便性と、子育てに嬉しい住環境
最寄りは、「五反田駅」と「蒲田駅」を結ぶ東急池上線「雪が谷大塚駅」。JR山手線や、東急大井町線・都営浅草線などと乗り換えができるため、都心方面、横浜方面へのアクセスが良好です。1回乗り換えは必要ですが、新宿駅や横浜駅までは約30分ほどです。
雪が谷大塚駅は、早朝、夜間を中心に始発、終着設定がされています。特に五反田方面の始発電車が充実しており、平日の朝6時台は6本、7時台は10本、8時台は5本の始発電車が運行されているので落ち着いて座れます。駅のドトールで朝カフェもありですね。
バスも発着しており、田園調布、多摩川、蒲田方面などを利用できます。
駅徒歩2分のヴィンテージマンション
雪が谷大塚駅南口から徒歩2分。品のあるタイル張りの外観が美しい、新耐震基準適合の低層ヴィンテージマンション『スターロワイヤル雪谷』。総戸数52戸、オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ロッカーが備わっています。管理状況もよく清掃が行き届いています。駅近でありながら大通りから1歩入った落ち着いた住環境で、春には敷地内の桜が咲き誇ります。
親子で並んで
玄関は、親子で靴を履ける幅を確保し、汚れを気にせず荷物やベビーカーを置けるように一部タイル仕様に。洗面室も並んで手洗いや歯磨きができるゆとりを設けました。可動棚を設置し収納スペースもたっぷりあります。
明るいLDK
南東向きで日当たり・眺望ともに良好な約16.5帖のLDK。腰高の飾り棚に雑貨をディスプレイしたり、淡いグレーのアクセントクロスにマグネットでポストカードなどを彩ることができます。
キッチンは、もともとクローズだったのですが、子どもの様子が分かるように、リビングと対面するオープンスタイルに変更しました。外の景色も眺めながら気持ちよくお料理できます。キッチン背面には冷蔵庫とキッチン収納棚を置くスペースがあります。
約12.9帖のバルコニーは、隣の居室までひとつづきになっているので広く活用できます。
「Familycloset」兼「Workroom」
リビングからつながる約1.7帖のファミリークローゼットは、ハンガーパイプで家族全員の衣服をまとめて収納することができます。また、机を置いて仕事部屋との兼用にしたり、家事室としても利用可能です。主寝室ともつながっており、朝の身支度もスムーズです。
ゆとりある主寝室と2つの居室
約6.1帖の広々とした寝室。クイーンサイズのベッドを置ける広さで、家族で川の字で寝ることが可能です。他2つの居室は、子どもが小さいうちはワークスペースや夫婦の趣味部屋に。大きくなれば一つを子ども部屋に、もう一つはライフサイクルに合わせて使い分けることができます。
( 物件概要 )
備考
【リノベーション内容】
●間取り
和室を洋室に変更
●玄関
床交換(フロアタイル貼)
収納新設(フロート)
人感センサー付照明新設
●キッチン
システムキッチン交換
(IHクッキングヒーター・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)
ダクトレスレンジフード
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設
●浴室
ユニットバス交換(1317サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能あり)
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
収納棚交換
手洗い器新設
●配管交換
給水管・排水管・給湯管・追炊き管
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)主寝室の網戸のみ新規交換
アクセントクロス施工(LD)
R1検査実施