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東急ドエルアルス上馬

53.45㎡ 2LDK+WIC 東京都世田谷区上馬4丁目

物件概要

物件概要

芽吹く住まい

「東急ドエルアルス上馬」は、駅まで徒歩7分という利便性の高い立地にありながら、周辺には「駒沢オリンピック公園」があるなど、豊かな自然も感じられます。

専用庭がついた1階住戸は、開放感とプライベート感を両立できる2LDK。ブラウンのタイルがアクセントになったキッチンや、アールの壁など、ところどころに心くすぐるエッセンスを散りばめました。

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キーワード

リビタが企画リノベーション

( 間取り )

専有面積	53.45㎡
間取り	2LDK+WIC

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室内

( プロセス )

芽吹く住まい

ブラウンのタイルが目を惹くキッチンスペース

壁付けのシステムキッチンは、正面に大きな窓があり自然光が差し込みます。両サイドには、マットブラウンのタイルを貼りました。タイルの角の丸みが特徴で、どこかレトロな雰囲気がキッチンに深みをプラス。お料理をする時間をより豊かなものにしてくれます。
3口コンロと食洗器を備え、日々の調理から後片付けまでスムーズに行えます。
ダイニングテーブルを挟みキッチンの背面にある扉は、シナベニヤのアクセントパネルで仕上げました。扉を開けると一つは便利な可動棚、もう一つは約2.3帖もの広々としたウォークインクローゼットが現れます。

ウォークインクローゼットは、衣類だけでなく日用品のストックや季節家電なども収納できるゆとりがあります。

変化を楽しむ、2つの空間設計

約4.3帖の寝室は、リビング・専用庭と繋がり、日々の生活に豊かな開放感をもたらします。フォトジェニックなアールの壁が、空間の雰囲気をガラリと変えてくれます。

一方、キッチン奥に位置する約4.1帖の居室は、ガラスの引き違い戸を採用し開放的な空間を実現しました。ドアを開け放てばダイニングキッチンとの一体感が生まれ、広々とした空間として利用できます。また、カーテンを閉めればプライバシーが確保された個室に早変わり。用途に合わせて空間を自在にアレンジできるのが魅力です。

季節ごとにカーテンの色を変えても楽しそうです。壁には可動棚の下地が施されており、必要に応じて収納棚を増設できます。書斎や趣味のお部屋、お子さまの遊び場など、ご活用いただけます。

( 物件概要 )

備考

【リノベーション内容】

●間取り

間取り変更(2LDK→2LDK+WIC)
和室を洋室に変更
オープンキッチンに変更

●玄関

床(フロアタイル貼)
収納(新設)(可動棚)
人感センサー付照明(新設)

●キッチン

システムキッチン交換
(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)

●洗面室

洗面台交換
洗濯パン・水栓(交換)

●浴室

ユニットバス(交換)
浴室暖房換気乾燥機(新設)
給湯器(交換)

●トイレ

洗浄機能付トイレ交換
収納棚(交換)

●配管交換

給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管

●全体

フローリング張替（LD・K・廊下・洋室）
水まわり床張替（洗面・トイレ・フロアタイル）
壁クロス張替（全室）
梁塗装（LD梁部のみ）
梁左官（一部のみ）
建具交換（全部）
収納扉交換（全部）
建具レバーハンドル・ツマミのみ交換（全部）
コンセント・スイッチ交換（全部）
サッシ・網戸調整
網戸張替え
アクセントパネル施工（LD）
アクセント床フロアタイル施工（LD）
R1検査実施