チュリス西麻布
笄(こうがい)の杜に抱かれる、
安心と快適の住まい
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から外苑西通りを北へ7分。広尾、麻布、青山、六本木という都内有数の華やかなエリアが交差し、同時に豊かな自然も享受できる好立地に「チュリス西麻布」は位置しています。
室内は、朝日の差し込む開放的な約30帖のLDKを中心に、約7.0帖の洋室、約6.6帖のサービスルーム、生活動線を考慮したウォークスルークローゼットを備えています。そしてLDKからは「東京タワー」を望むことができます。
( 間取り )
| 専有面積 | 94.50㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK+2WIC |
( 周辺情報 )
＜学区＞
・港区立笄小学校：約80m(徒歩1分)
・港区立高陵中学校：約600m(徒歩8分)
＜スーパー・コンビニ＞
・まいばすけっと西麻布店：約41m(徒歩1分)
・成城石井西麻布店：約500m(徒歩7分)
・明治屋広尾ストアー約800m(徒歩10分)
・National Azabu Supermarket：約850m(徒歩11分)
＜公園＞
・笄公園：約76ｍ(徒歩1分)
・さくら坂公園：約550m(徒歩7分)
・有栖川宮記念公園：約600m(徒歩8分)
・青山公園：約800m(徒歩10分)
・毛利庭園：約850m(徒歩11分)
＜その他＞
・丸山珈琲 西麻布店：約30ｍ(徒歩1分)
・六本木ヒルズ：約550m(徒歩9分)
・国立新美術館：約1,100ｍ(徒歩14分)
・東京ミッドタウン：約1,300ｍ(徒歩17分)
・広尾プラザ：約800m(徒歩10分)
・日本赤十字社医療センター：約1,000m(徒歩13分)
( 月々の支払い目安 )
613,611円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。
( ポイント )
笄(こうがい)の杜に抱かれる、
安心と快適の住まい
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から外苑西通りを北へ7分。広尾、麻布、青山、六本木という都内有数の華やかなエリアが交差し、同時に豊かな自然も享受できる好立地に「チュリス西麻布」は位置しています。
室内は、朝日の差し込む開放的な約30帖のLDKを中心に、約7.0帖の洋室、約6.6帖のサービスルーム、生活動線を考慮したウォークスルークローゼットを備えています。そしてLDKからは「東京タワー」を望むことができます。
駅近の利便性と豊かな自然を享受する、西麻布3丁目
西麻布3丁目エリアは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅をはじめ、都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅の4駅4路線を利用できる便利なエリアです。
西側は外苑西通りに面しているため賑わいを感じ、東側は大使館や高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街です。大使館があることから警察の警備も充実しており、治安も落ち着いています。また、「笄小学校(徒歩1分)」や「高陵中学校(徒歩8分)」が近く通学も安心です。
安全と快適を兼ね備えた「チュリス西麻布」
外苑西通り沿いに佇む10階建て、総戸数45戸のマンション。1978年に竣工した旧耐震基準の建物ですが、2012年には耐震改修工事と給排水管更新工事が実施され、2018年には大規模修繕工事も完了し、耐震基準適合証明書の取得も可能です。共用部には、宅配ＢＯＸと防犯カメラが設置されています。
東京タワーを借景に。ゆとりある約30帖のLDK
9階南東角に位置する本住戸は、元々3LDKの間取りでしたが、開放感を追求し1SLDKへと大胆にリノベーションしました。間口が広く、視界を遮るものがないため、広大な空はもちろん、正面奥には東京タワーを望むことができます。
引き戸を開放すれば、約7.0帖の洋室と繋がり、さらに広々とした空間が広がります。引き手には、温かみのあるタモの無垢材を使用しました。室内は、あえてベースをシンプルに留めることで、お好みの家具や植物、小物で空間を自由に彩り、完成させていく過程をお楽しみいただけます。
水回り以外の床には、ナイロン製のカーペットを採用しました。撥水防汚・抗菌・防ダニ加工が施されており、日々のメンテナンスも容易です。
お子さまが元気に走り回っても安心な上、カーペットが音を吸収するため階下への音の心配も軽減されます。ホコリや花粉を吸着し、舞い上がりを防ぐ機能的なメリットも。何より、しっとりとした柔らかい足触りと暖かさに包まれ、心から癒される空間です。
回遊動線が生み出す快適さ
寝室の入り口には、天井まで高さのある幅1,800mmの大判造作建具を設置しました。一枚の壁のように見えるデザインで、空間の仕切りとしての役割だけでなく、お部屋のアクセントとしても存在感を放ちます。
寝室はウォークスルークローゼットと繋がっており、寝室・クローゼット・廊下・リビング間をスムーズに回遊できます。風通しが良く、新鮮な空気を保つ上でも役立ちます。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | チュリス西麻布 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都港区西麻布3丁目13-16 |
| 交通/最寄駅 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅(3番出口)徒歩7分 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅(1c出口)徒歩12分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅(5番出口)徒歩13分 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅(7番出口)徒歩17分 |
| 価格 | 20,980万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 859.39㎡ |
| 共有持分 | 318915分の9450 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 専有面積 | 94.50㎡ |
| バルコニー | 9.20㎡ |
| 間取り／主開口 | 1SLDK+2WIC／東 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 所在階 | 9階（角部屋） |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建築年 | 1978年（昭和53年）9月 |
| 新築時分譲会社 | 住建不動産株式会社 |
| 新築時施工会社 | 住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態／勤務形態 | 全部委託管理／日勤 |
| 管理費 | 12,570円/月 |
| 修繕積立金 | 28,160円/月 |
| 駐車場 |
屋外(6区画)：42,000円／月 空なし 屋内(7区画)：34,000円／月 空なし |
| 駐輪場 |
屋内：1,000円／月 空なし 屋外：(中学生以上)500円／月、(子ども用)100円／月 空あり |
| バイク置場 |
2,000円／月(50cc未満) 空あり 3,000円／月(50～1,000cc未満) 空あり ※排気量1,000cc以上の大型バイクは駐輪不可 |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 即時 |
| その他設備・サービス | エレベーター、宅配ボックス |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| ペット飼育 | 可（住民に迷惑や危害を加えない動物に限る） |
| リノベーション竣工年 | 2025年（令和7年）3月 |
| 備考 | ※駐車場などの空き状況は2025年4月10日時点のものです |
備考
【リノベーション内容】
●玄関
床交換(磁器タイル貼)
収納交換
人感センサー付照明交換
●キッチン
システムキッチン交換
(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)
●洗面室
洗面台交換
洗濯パン・水栓交換
オープン棚交換
●浴室
ユニットバス交換
浴室暖房換気乾燥機交換
給湯器交換
保温浴槽設置
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
収納吊度新設
手洗い器交換
●配管交換
給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管
●全体
カーペット交換（LD・廊下・洋室1・サービスルーム）
水まわり床交換（キッチン・洗面室・トイレ）(フロアタイル)
壁クロス新規（全室）
建具交換（全部）
収納扉交換（全部）
コンセント・スイッチ交換（全部）
ピクチャーレール（LD2箇所）
アクセントタイル施工（キッチン・洗面室）
一部断熱材吹き増し(壁)
R1検査実施
( その他の物件 )
抜ける眺望 3LDKのプライベート空間
ソプラタワー
| 専有面積 | 82.74㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 最寄り駅 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分 |
価格16,780万円
緑陰の隠れ家
テラス池田山
| 専有面積 | 94.27㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 最寄り駅 | 各線「目黒」駅徒歩10分 |
価格16,800万円
空と緑に包まれる、
都心の贅沢な住まい
パークコート赤坂ザタワー
| 専有面積 | 90.24㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩9分 |
価格46,800万円
価値ある住まい
代官山アドレスザ・タワー
| 専有面積 | 89.96㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 最寄り駅 | 東急東横線「代官山」駅徒歩2分 |
価格37,800万円
