代官山ハウス
光と緑が寄り添う、代官山駅徒歩3分の暮らし
洗練された街並みと緑豊かな自然が調和する人気エリア、代官山。
今回ご紹介する物件は、代官山駅から徒歩3分の便利な立地にありながら、静かな環境でゆったりと過ごせる、過不足のないコンパクトな住まいです。
都会の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、三面採光の窓から注ぐ陽光あふれる空間が、日々の暮らしに安らぎをもたらします。
( 間取り )
| 専有面積 | 60.94㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK+WIC |
( 周辺情報 )
＜学区＞
渋谷区立長谷戸小学校：約200m(徒歩3分)
渋谷区鉢山中学校：約650m(徒歩9分)
＜ショッピング施設＞
セブン-イレブン 代官山駅東店：約130m(徒歩2分)
ファミリーマート 代官山駅前店：約300m(徒歩4分)
ピーコックストア 代官山店：約300m(徒歩4分)
ピーコックストア 恵比寿店：約450m(徒歩6分)
代官山アドレス・ディセ：約300m(徒歩4分)
＜公園＞
恵比寿公園：約300m(徒歩4分)
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約489万円が不要)
454,105円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。
( ポイント )
光と緑が寄り添う、代官山駅徒歩3分の暮らし
洗練された街並みと緑豊かな自然が調和する人気エリア、代官山。
今回ご紹介する物件は、代官山駅から徒歩3分の便利な立地にありながら、静かな環境でゆったりと過ごせる、過不足のないコンパクトな住まいです。
都会の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、三面採光の窓から注ぐ陽光あふれる空間が、日々の暮らしに安らぎをもたらします。
陽射しと緑の安らぎが広がる、可変性のある住まい
リビングに足を踏み入れると、三方向の窓から差し込むやわらかな陽光が室内を優しく照らし、外の緑豊かな景色が心を癒します。家具のレイアウトに合わせてダクトレールを調整することで、自分好みの居心地の良い空間づくりが叶います。
リビングに隣接した寝室では、既存のガラスブロックが視線をやわらげつつ、やさしい光を取り込みます。書斎や子供部屋など、使い方を選ばない柔軟な空間です。
機能性と美しさが調和する、無駄のないキッチン
キッチンにはアクセントタイルを施し、空間全体の意匠性を高めています。壁付けスタイルにより、すっきりとした無駄のないレイアウトに。調理や片付けの動線もコンパクトにまとまり、効率よく家事がこなせます。
便利さのすぐそばに、静かな豊かさがある街
代官山駅を中心に広がるこのエリアは、渋谷や恵比寿に隣接しながらも、落ち着きのある上品な街並みが魅力です。表通りにはお洒落なショップやカフェが立ち並び、裏通りには昔ながらの高級住宅街が広がります。
住宅・商業・公共施設が一体となった大規模複合施設の「代官山アドレス」や「フォレストゲート代官山」、「蔦屋書店」など、街を象徴する人気スポットも徒歩圏内。周辺には各国大使館も点在し、国際的な雰囲気も感じられるエリアです。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | 代官山ハウス |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目17-14 |
| 交通/最寄駅 |
東急東横線「代官山」駅徒歩3分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分 |
| 価格 | 14,980万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 349.61㎡ |
| 共有持分 | 6094/106031 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 専有面積 | 60.94㎡ |
| バルコニー | 面積不詳 |
| 間取り／主開口 |
1SLDK+WIC／北西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2階付き6階建・塔屋 |
| 所在階 | 2階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 建築年 | 2011年（平成23年）12月 |
| 管理会社 | 日広管理株式会社 |
| 管理形態／勤務形態 | 全部委託管理／巡回 |
| 管理費 | 15,300円/月 |
| 修繕積立金 | 29,260円/月 |
| その他費用 | 500円/月（専用使用権付駐輪場使用料 ） |
| 駐車場 |
無 （マンション内駐車場は、他の専用使用権が定められた住戸用となり、本住戸は対象外となります） |
| 駐輪場 | 有（専用使用権付）※使用細則あり |
| バイク置場 | 無 |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 即時 |
| その他設備・サービス |
宅配ボックス エレベーター |
| セキュリティ | オートロック：あり |
| ペット飼育 |
要相談（使用細則あり） 他に迷惑をかけずに飼育管理できる範囲の大きさ かつ1住戸あたり2匹程度まで。なお居住する専有部分のみで飼育するものとし、バルコニー等の専用使用部分を含む共用部分で飼育しないこと |
| リノベーション竣工年 | 2025年（令和7年）6月 |
| 備考 | ※コーポラティブハウス |
備考
【リノベーション内容】
●間取り変更（1R＋S⇒1SLDK+WIC）
●玄関床交換／収納交換
●システムキッチン交換／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機
●洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／収納新設
●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／給湯器交換（追い炊き機能有）
●洗浄機能付トイレ交換／収納（吊戸）交換／手洗い器新設
●フローリング（LD・K・廊下・洋室）交換
●水まわり床（洗面・トイレ）（フロアタイル）交換
●壁クロス（全室）新規
●建具交換（全部）
●床暖房（LD・K）交換
●配管交換（給水管・排水管・給湯管・追炊き管）（ガス管のみ一部既存）
●断熱材吹き増し（壁）（一部）
●R1検査実施
( その他の物件 )
井の頭公園の緑を感じながら、家族で窓辺を楽しむ住まい
ルネ吉祥寺
| 専有面積 | 96.43㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩3分 |
価格15,380万円
緑陰の隠れ家
テラス池田山
| 専有面積 | 94.27㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 最寄り駅 | 各線「目黒」駅徒歩10分 |
価格15,980万円
家族の時間がもっと心地よくなる住まい
ヴェルデコート弦巻
| 専有面積 | 106.16㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 最寄り駅 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩8分 |
価格11,580万円
