ジオ御苑内藤町
新宿御苑Vieｗ 2面採光の明るい3LDK
新宿御苑まで徒歩約5分。6階の角に位置する住まいは、棟内でも「新宿御苑の借景をたのしむことができる御苑向きのお部屋」として人気があります。
2面採光で開放感があるだけでなく、ご家族で快適に暮らせるように3部屋と収納スペースを確保しました。引き戸の開閉によって2LDKにも3LDKにもできる可変性のある住まいです。
( 間取り )
| 専有面積 | 79.44㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
( 周辺情報 )
＜学区＞
新宿区立四谷第六小学校：約600m（徒歩8分）
新宿区立四谷中学校：約1,600ｍ（徒歩20分）
＜スーパー・コンビニ＞
まいばすけっと 新宿外苑西通り店：約290m（徒歩4分）
ショッピングセンター丸正総本店：約1,000ｍ（徒歩13分）
ミニストップ 新宿大京町店：約96m（徒歩2分）
ファミリーマート 四谷四丁目店：約210m（徒歩3分）
＜公園＞
新宿御苑：約400m（徒歩5分）
明治神宮外苑：約1,400ｍ（徒歩18分）
＜その他＞
IKEA新宿：約1,300m（徒歩17分）
慶應義塾大学病院：約750m（徒歩10分）
国立競技場：約900m（徒歩12分）
東京おもちゃ美術館：約600m（徒歩8分）
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約713万円が不要)
635,222円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。
( ポイント )
新宿御苑Vieｗ 2面採光の明るい3LDK
新宿御苑まで徒歩約5分。6階の角に位置する住まいは、棟内でも「新宿御苑の借景をたのしむことができる御苑向きのお部屋」として人気があります。
2面採光で開放感があるだけでなく、ご家族で快適に暮らせるように3部屋と収納スペースを確保しました。引き戸の開閉によって2LDKにも3LDKにもできる可変性のある住まいです。
絶好のポジション
いち押しは、引き戸を開け放ちリビングを広く活用した寛ぎのスペース。ちょうど一人用のチェアを配置した空間から新宿御苑の景色がよく見えます。お子さまが小さいうちは子どもの遊び場所として、成長に伴い夫婦のワークスペースとしても活用できます。
都会のオアシス「新宿御苑」エリア
徒歩わずか5分のところに、東京ドーム約12個分にあたる広大な緑に囲まれた「新宿御苑」があります。広々とした芝生でピクニックをしたり、子どもたちがのびのびと駆け回ったり、大人は木陰でリラックスしたり、都心とは思えないほど穏やかな時間を過ごせます。
ご近所には、ガトーショコラ専門店「KEN’S CAFE TOKYO」や、「君の名は」でレストランのモデルとなった「Cafe La Boheme(カフェラ・ボエム)」など、おいしいカフェやお洒落なレストランも豊富です。
新宿や渋谷などの都心にもすぐにアクセスできる都会の利便性と、自然豊かな生活環境を両立したエリアで、家族がのびのびと過ごせる住まいです。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | ジオ御苑内藤町 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都新宿区内藤町1番地30 |
| 交通/最寄駅 |
東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩7分 東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩8分 中央・総武線各停「千駄ケ谷」駅徒歩11分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分 |
| 価格 | 21,980万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1447.88㎡ |
| 共有持分 | 7944/491235 |
| 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 専有面積 | 79.44㎡ |
| バルコニー |
7.0㎡ （アルコープ：0.62㎡） （サービススペース：4.87㎡） |
| 間取り／主開口 | 3LDK/西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付き10階建 |
| 所在階 | 6階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建築年 | 2016年(平成28年)3月 |
| 新築時分譲会社 | 阪急不動産株式会社 |
| 新築時施工会社 | 株式会社浅沼組東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態／勤務形態 | 全部委託管理/日勤 |
| 管理費 | 24,600円/月 |
| 修繕積立金 | 10,330円/月 |
| その他費用 | 緊急地震速報利用料：105円/月 |
| 駐車場 |
全21区画 33,000～40,000円/月 5台空あり |
| 駐輪場 |
全74台分 200～600円/月 1台空あり |
| バイク置場 |
全2区画 2,000円/月 空なし |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 即時 |
| その他設備・サービス | コンシェルジュサービス |
| セキュリティ |
オートロック 防犯カメラ 24時間セキュリティー |
| ペット飼育 |
可 ・１住戸に小型犬・猫合わせて2匹まで ・小動物は合わせて2匹まで ・小鳥は1籠まで ・成長後、体高40㎝以内、体重10㎏以内 ・ペット飼育の標識料：200円 |
| リノベーション竣工年 | 2025年(令和7年)3月 |
| 備考 | ※駐車場などの空き状況は2025年7月4日時点のものです |
備考
【リノベーション内容】
●間取り変更(2LDK⇒3LDK)
●キッチン：ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓
キッチンメンテナンス：食器洗浄機／レンジフード／ディスポーザー
●洗面室：洗面台水栓のみ交換／洗濯パン・水栓交換／水栓・シャワー・カウンター交換
●トイレ：洗浄機能付トイレ交換／水洗新規
●フローリング上貼り（LDK・廊下・洋室）
●フロアタイル交換（洗面・トイレ）
●壁クロス張替（全室）
●収納扉交換（洋室１・洋室２)
●建具レバーハンドル（一部)
●天井カセット式エアコンメンテナンス（LDK）
●床暖房メンテナンス（LD）
●R1検査実施
( その他の物件 )
笄(こうがい)の杜に抱かれる、
安心と快適の住まい
チュリス西麻布
| 専有面積 | 94.50㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK+2WIC |
| 最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分 |
価格20,980万円
緑陰の隠れ家
テラス池田山
| 専有面積 | 94.27㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 最寄り駅 | 各線「目黒」駅徒歩10分 |
価格16,800万円
空と緑に包まれる、
都心の贅沢な住まい
パークコート赤坂ザタワー
| 専有面積 | 90.24㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩9分 |
価格46,800万円
価値ある住まい
代官山アドレスザ・タワー
| 専有面積 | 89.96㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 最寄り駅 | 東急東横線「代官山」駅徒歩2分 |
価格37,800万円
