K-cinq
緑道沿いに佇む、開放的なメゾネット
緑道を日常の一部として感じることができ、画一的な住まいでは得られない空間。約100㎡のメゾネット構成を活かし、自由設計による開放的なプランと質感のある素材にこだわってつくりました 。余白を残した設計は、住み手が自由に編集できる「未完成の空間」としての愉しみも 。都心への利便性と戸建てのような穏やかさが調和する暮らしを叶えます。
( 間取り )
| 専有面積 | 100.86㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1R |
( 周辺情報 )
＜学区＞
・区立弦巻小学校：約840m(徒歩12分)
・区立駒沢中学校：約350m(徒歩5分）
＜スーパーコンビニ＞
・まいばすけっと 上馬４丁目店：約300m(徒歩4分)
・ファミリーマート弦巻一丁目店：約280m(徒歩4分)
＜公園＞
・小泉公園：約80m(徒歩1分)
( 月々の支払い目安 )
385,365円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.05％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
( ポイント )
緑道沿いに佇む、開放的なメゾネット
緑道を日常の一部として感じることができ、画一的な住まいでは得られない空間。約100㎡のメゾネット構成を活かし、自由設計による開放的なプランと質感のある素材にこだわってつくりました 。余白を残した設計は、住み手が自由に編集できる「未完成の空間」としての愉しみも 。都心への利便性と戸建てのような穏やかさが調和する暮らしを叶えます。
緑道を日常の一部にする
窓の外に広がる緑道を日常の一部とし、四季の移ろいを室内に取り込むプランを大切にしています。また、緑道から住戸へ直接アクセスできる戸建てのような独立性が特徴です 。都会に居ながら自然と地続きに暮らしができます。
階段の先は、別世界。高天井が授ける開放的で自由な時間
1階と地下を繋ぐこの場所は、どこか「離れ」のような独立した空気感があります 。階段を降りると現れる、地下を忘れるほどの高天井 。外からの視線を気にせず、自分たちの時間に没入できる開放的な隠れ家です 。
築19年が経過しているため、一部補修が必要な箇所や、現状の広い１Rになるため、住まい手によってはライフスタイルに合わせてリノベーションを検討していただく必要があるかもしれません。
共に創り、共に守る。コーポラティブハウス
この建物は、住まい手が共に創り上げた「コーポラティブハウス」です。自主管理という形をとっていて、必要なときに住人同士が集まって話し合っているそうです。
オーナーもこのコーポラティブハウスに参加し、この一室を大切に作り上げました 。今回は住み替えにより手放されることになりましたが、この場所への愛着はひとしおです。
総戸数や管理体制の面で、一般的な住宅ローンに制限がある場合がございますが、自分たちの手で住まいを直し、育てていく。そんな感覚を持った方へ引き継ぎたいと考えています。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | K-cinq |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都世田谷区上馬５－１２－１３ |
| 交通 |
東急田園都市線 駒沢大学 徒歩10分 東急世田谷線 松陰神社前 徒歩12分 |
| 価格 | 12,800万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 326.97㎡ |
| 共有持分 | 1932／10000 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 専有面積 | 100.86㎡ |
| 間取り/主開口 | １R／南東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建 |
| 所在階 | 1階・地下1階（メゾネット） |
| 総戸数 | 5戸 |
| 建築年 | 2007年（平成19年）6月 |
| 新築時施工会社 | ケイワイ建設、折原建設、エー･ディーアンドシー |
| 管理形態/勤務形態 | 自主管理 |
| 管理費 | 16,219円/月 |
| 修繕積立金 | 4,830円/月 |
| 駐車場 | 専用使用権付き 1台（サイズ制限有り） |
| 駐輪場 | 確認中 |
| バイク置場 | 確認中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| ペット飼育 | 可能（別途、飼育細則有り） |
| 備考 | 大規模修繕工事（一時金）を検討中。 |
