エス・バイ・エルマンション小石川
光と木の温もりが家族を包む、文教地区の住まい
春日駅徒歩3分。南西角に位置し、3つの窓から光が差し込む明るいリビング。
室内に木のぬくもりがある、手触り感を大事にした住まいをお届けします。
( 間取り )
| 専有面積 | 68.6㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
( 周辺情報 )
＜学区＞
・文京区立柳町小学校：約400m(徒歩5分)
・文京区立第三中学校：約600m(徒歩8分)
＜スーパー・コンビニ＞
・まいばすけっと 小石川２丁目店：約160m(徒歩2分)
・ダイエー 小石川店：約220m(徒歩3分)
・マルエツ 春日駅前店：約350m(徒歩5分)
・クイーンズ伊勢丹 小石川店：約550m(徒歩7分)
・ローソン 春日駅前店：約210m(徒歩3分)
・セブン-イレブン 文京小石川１丁目店：約230m(徒歩3分)
＜その他＞
・小石川後楽園：約700m(徒歩9分)
・東京ドーム：約700m(徒歩9分)
・文京区立礫川公園：約450m(徒歩6分)
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約367万円が不要)
340,718円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。
( ポイント )
光と木の温もりが家族を包む、文教地区の住まい
春日駅徒歩3分。南西角に位置し、3つの窓から光が差し込む明るいリビング。
室内に木のぬくもりがある、手触り感を大事にした住まいをお届けします。
緑と歴史に抱かれる「学問・教育」の中心地
東京23区の中央北寄り、皇居の北側に位置する文京区。『夏目漱石』や『樋口一葉』など名だたる文人が居を構えたこの街は、現在でも「東京大学」や「お茶の水女子大学」をはじめ、多くの教育機関が立地しています。
本物件は、文京区の中でも人気の高いエリアの一つ「小石川」にあります。交通の便に優れ、「春日駅」と「後楽園駅」の2駅4路線を利用でき、春日駅からは新宿・大手町まで、後楽園駅からは池袋・東京まで、乗り換えなしでアクセスが可能です。
周辺には「文京GARDEN」「東京ドーム」「ラクーア」「メトロ・エム後楽園」「ASOBONO!」などのショッピングセンターやエンタメ施設があります。
また、「小石川後楽園」があるなど、自然環境にも恵まれています。
家族が集う光のリビングダイニング
68.6㎡の南西角住戸。元々3LDKだった間取りを2LDKにすることで、ご家族揃ってゆったり寛げる広々したリビングダイニングを実現しました。横長で3箇所に窓があるため、風通しがいいのも特徴です。壁面には曲線を描く木のパネルをあしらい、温かい表情とぬくもりを感じられる空間に。また日当たりのよさを最大限感じていただけるよう、LDK入口ドアにはフルハイトのガラス戸を採用しました。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | エス・バイ・エルマンション小石川 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都文京区小石川二丁目24-5 |
| 交通/最寄駅 |
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅（A5出口）徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩4分 |
| 価格 | 11,200万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 833.89 |
| 共有持分 | 100000分の3105 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 専有面積 | 68.60㎡ |
| バルコニー | 7.70㎡ |
| 間取り／主開口 | 2LDK／南 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造陸屋根地上7階建て |
| 所在階 | 3階（角部屋） |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建築年 | 1997年（平成9年）8月 |
| 新築時分譲会社 | エス・バイ・エル株式会社 |
| 新築時施工会社 | エス・バイ・エル明成建設株式会社 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 管理形態／勤務形態 | 全部委託管理／通勤 |
| 管理費 | 10,980円/月 |
| 修繕積立金 | 23,910円/月 |
| 駐車場 |
25,000～35,000円／月 空なし ※外部に5台サブリース契約中(25,000～35,000円／月) サブリースの駐車場には空きがありますが、3ヶ月前の申請が必要となります。 |
| 駐輪場 | 無償 空あり |
| バイク置場 | 無 |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 即時 |
| その他設備・サービス | エレベーター、宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラ |
| ペット飼育 | 犬猫不可 |
| リノベーション竣工年 | 2025年（令和7年）1月 |
| 備考 | ※駐車場などの空き状況は2025年3月7日時点のものです |
備考
【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(3LDK→2LDK)
LD拡張
オープンキッチンに変更
●玄関
床(交換)(磁器タイル貼)
収納(交換)
人感センサー付照明(新設)
●キッチン
システムキッチン交換
(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)
将来用電源有(電子コンベック)
●洗面室
洗面台交換
洗濯パン・水栓(交換)
稼働棚(新設)
●浴室
ユニットバス(交換)
浴室暖房換気乾燥機(新設)
給湯器(交換)(追炊機能あり)
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
収納棚(新設)
手洗い器(新設)
●配管交換
給水管・給湯管・追炊き管
●全体
フローリング（LD・K・廊下・洋室）※既存上張り
水まわり床交換（洗面・トイレ）（フロアタイル）
壁クロス張替（全室）
建具交換（全部）
収納扉交換（全部）
コンセント・スイッチ交換（全部）
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ交換)
ピクチャーレール（LD）
アクセントタイル施工（キッチン）
R1検査実施
( その他の物件 )
青葉台に佇む、2LDKのスカイパレット
タワーテラス目黒青葉台
| 専有面積 | 78.26㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+2WIC |
| 最寄り駅 | 各線「渋谷」駅徒歩12分 |
価格16,500万円
家族の時間がもっと心地よくなる住まい
ヴェルデコート弦巻
| 専有面積 | 106.16㎡ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 最寄り駅 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩8分 |
価格12,800万円
