ザ・レジデンス平河町
永田町3分。麹町学区の11階85㎡
東京メトロ「永田町」駅より徒歩3分。国会議事堂や再開発エリアの活気を傍らに、一歩奥へ入れば、都心にありながらも穏やかな空気が流れる平河町。住宅地として限られたこの場所に、ご家族がゆったりと暮らせる85㎡超の住まいをご用意しました 。人気の麹町学区という恵まれた教育環境も魅力です 。
住まいは、既存の重厚な設えを活かしつつ、現代の暮らしに調和する「落ち着き」と「機能性」を追求しました。街の品格に相応しい、上質な暮らしをお届けします。
( 間取り )
| 専有面積 | 85.38㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC |
( 周辺情報 )
＜学区＞
小学校：麹町小学校：約550m(徒歩7分)
中学校（選択制）：麹町中学校：約290m(徒歩4分)・神田一橋中学校：約2,800ｍ(徒歩35分)
＜スーパーコンビニ＞
・成城石井 東京ガーデンテラス紀尾井町店：約300m(徒歩4分)
・成城石井 麹町店：約540m(徒歩7分)
・ローソン ＳＪＡ共済ビル店：約130m(徒歩2分)
・ファミリーマート 紀尾井町店：約240m(徒歩3分)
＜公園＞
・清水谷公園：約650m(徒歩9分)
＜その他＞
・国立劇場：約850m(徒歩11分)
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約1,060万円が不要)
957,629円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
( ポイント )
永田町3分。麹町学区の11階85㎡
東京メトロ「永田町」駅より徒歩3分。国会議事堂や再開発エリアの活気を傍らに、一歩奥へ入れば、都心にありながらも穏やかな空気が流れる平河町。住宅地として限られたこの場所に、ご家族がゆったりと暮らせる85㎡超の住まいをご用意しました 。人気の麹町学区という恵まれた教育環境も魅力です 。
住まいは、既存の重厚な設えを活かしつつ、現代の暮らしに調和する「落ち着き」と「機能性」を追求しました。街の品格に相応しい、上質な暮らしをお届けします。
光と眺望をデザインした、約17.1帖のLDK
リビング・ダイニングは、光の入り方を丁寧に整えました。窓辺には柔らかな光を通すバーティカルブラインドを採用し、時間帯によって表情を変える落ち着いた空間を演出しています。また、隣接する約5.0帖の洋室との間には、フレキシブルに開閉できる引き戸を採用しました。扉を開け放てば、開放的な大空間としてゆったりとお過ごしいただけます。足元には床暖房を完備し、冬場でも温かく快適な時間をお過ごしいただけます。
プライベートな時間を慈しむ、ゆとりの洋室
約7.3帖のベッドルームは、ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さを確保しました。ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節のアイテムをすっきりと収納できます。また、他の洋室についても、書斎や趣味の部屋としても集中できるよう独立性を意識して配置しました。
心身を解き放つ、上質な水回りと玄関
一日の疲れを癒やすバスルームには、ゆったりと足を伸ばせる1620サイズのユニットバスを採用しました。お湯が冷めにくい保温浴槽や、雨の日の洗濯にも便利な浴室暖房換気乾燥機も備えています。玄関から廊下にかけては、既存の美しい御影石貼りを活かし、収納量豊富なシューズインクローゼットを設けました。
歴史と未来が交差する、都心中枢の利便性
皇居の杜を控えた格式ある街並みに、新たな再開発の息吹が調和する千代田区平河町。ここは、都心の中枢機能を享受しながらも、落ち着いた暮らしが叶う数少ないエリアです。また、教育環境の豊かさから多くのファミリーに選ばれる「麹町小学校・麹町中学校」の学区内にあることも、この場所で暮らす大きな価値と言えるでしょう 。5路線4駅が利用可能なアクセス環境は、日々の通勤・通学にゆとりをもたらし、家族の時間そのものを豊かに広げてくれます 。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | ザ・レジデンス平河町 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都千代田区平河町2丁目5-2 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分 |
| 価格 | 32,800万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1,102.43㎡ |
| 共有持分 | 474,271分の8,538 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 専有面積 | 85.38㎡ |
| バルコニー | 8.98㎡ |
| 間取り/主開口 | 2LDK+WIC+SIC |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き16階建 |
| 所在階 | 11階 |
| 総戸数 | 66戸(他管理室1戸) |
| 建築年 | 2014年(平成26年)2月 |
| 新築時分譲会社 | サンヨーホームズ株式会社、丸紅株式会社 |
| 新築時施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態/勤務形態 | 全部委託管理/日勤 |
| 管理費 | 35,430円/月 |
| 修繕積立金 | 26,560円/月 |
| 駐車場 | 45,000円～48,000円/月 空なし |
| 駐輪場 | 100円～300円/月（スライド式上段：16台空あり、下段空なし） |
| バイク置場 | 2,000円/月 空き2台あり |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 2026年4月以降 |
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ、24時間有人管理（9:00-17:00管理員 17:00-9:00警備員）、防犯マグネットセンサー(一部) |
| ペット飼育 | 飼育可（成長時の体長50cm以内・体重10kg以内の犬猫等、1住戸2匹まで等細則あり） |
| リノベーション竣工年 | 2026年(令和8年)1月 |
| 備考 | 駐車場の空き状況は2026年1月22日時点のものです |
リノベーション内容
●玄関収納交換／SIC交換
●システムキッチン交換／IHクッキングヒーター／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／ディスポーザー
●洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／オープン可動棚新設
●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／給湯器交換(追い炊き機能有)
●洗浄機能付トイレ交換／収納（棚・吊戸・カウンター収納）交換／手洗い器交換
●フローリング（LD・K・洋室） 交換
●水まわり床（洗面・トイレ）（タイル）交換
●壁クロス（全室）張替
●建具交換（一部)
●収納扉交換（一部)
●天井カセット式エアコン（LD・洋室１）交換
●床暖房（LD）交換
●R1検査実施
