虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
グローバルな都市虎ノ門で、
安心と快適に満たされる暮らし
国際的な発展が進行し、都心の利便性を感じながら緑も享受できる虎ノ門エリア。その中に佇む「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」は上質なホスピタリティと多彩な共用施設を備えたハイグレードレジデンスです。ホテルライクなサービスが快適で安心な毎日を支え、都心の景色を感じながら、心地よく暮らすことのできる住まいです。
( 間取り )

専有面積 | 94.64㎡ |
---|---|
間取り | 2LDK+WIC+SIC |
( 周辺情報 )
<学区>
・港区立御成門学園御成門小学校:約800m(徒歩10分)
・港区立御成門学園御成門中学校:約750m(徒歩10分)
<スーパー・コンビニ>
・セブン-イレブン 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー店:約120m(徒歩2分)
・ミニストップ 愛宕1丁目店:約140m(徒歩2分)
・cask 虎ノ門ヒルズステーションタワー:約180m(徒歩3分)
・福島屋 虎ノ門店:約450m(徒歩6分)
<公園>
・日比谷公園:約950m(徒歩12分)
・港区立南桜公園:約450m(徒歩6分)
・芝公園4号地:約900m(徒歩12分)
<その他>
・愛宕神社:約350m(徒歩5分)
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約2,694万円が不要)
1,483,524円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8%(優遇金利)を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。
























( ポイント )
グローバルな都市虎ノ門で、
安心と快適に満たされる暮らし
国際的な発展が進行し、都心の利便性を感じながら緑も享受できる虎ノ門エリア。その中に佇む「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」は上質なホスピタリティと多彩な共用施設を備えたハイグレードレジデンスです。ホテルライクなサービスが快適で安心な毎日を支え、都心の景色を感じながら、心地よく暮らすことのできる住まいです。
進化し続ける国際都市、虎ノ門

かつて多くの武家屋敷が置かれた虎ノ門は、日本の経済を牽引するビジネス街へと発展を遂げました。現在も再開発が進行し国際的な企業が集まるこの地は、常に活気があります。虎ノ門ヒルズ駅、虎ノ門駅、神谷町駅、御成門駅の4駅3路線が利用可能で、都内各所へのアクセスも大変便利です。
近年では、「虎ノ門ヒルズ」や「東京ワールドゲート」といった大規模複合施設が誕生し、都内の新たな拠点やランドマークとなっています。2020年には「虎ノ門ヒルズ駅」が開業、駅と直結した高層ビル「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」も竣工し、駅直結の利便性に加え都内主要エリアへのアクセスも向上しました。
一方で、江戸幕府の命で建てられた「愛宕神社」や、緑豊かな「芝公園」といった名所も身近にあり、都心の喧騒を忘れさせる静謐な空間や、自然に触れる潤いのある生活を送ることができます。
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー


虎ノ門ヒルズは「森タワー」「ビジネスタワー」「レジデンシャルタワー」「ステーションタワー」の4つのタワーから成る複合施設です。その中でもレジデンシャルタワーは住まいとして設計されたタワーであり、穏やかで上質な暮らしが叶うレジデンスです。4棟をつなぐデッキには緑が配され、都市の中心にありながら自然も感じられます。
エントランスやフロント、ラウンジには森美術館がキュレーションを手掛けた、数多くのアートが飾られています。洗練された共用部のインテリアは、シンプルかつモダンな佇まいで空間のこだわりを感じさせます。
ゲストルーム、ザ・ギャラリー/ライブラリー、虎ノ門ヒルズキッチン、集会室など共用施設も多彩で、訪れるゲストにも品格を感じさせる設えです。
さらにドアマンやヴァレーサービス、ハウスキーピングやケータリングなどホテルライクなホスピタリティが、快適で安心な日常を支えます。
また、森ビルによる一貫した管理・運営のもと、設備メンテナンスや不在時サポート、各種専門業者の紹介、健康相談室、居住者限定プログラムなど、細部にまで行き届いたサービス体制が整っています。
整った日常が紡がれる、都心の穏やかな時間


18階に位置する本住戸は、目の前の建物とほどよい距離感があり、都市ならではのビル群と空の広がりを愉しめる住まいです。街の喧騒からほんの少し距離を置いたような、穏やかな時間が流れます。
約16畳のリビングはコンパクトでありながらも、その分落ち着きと安心感があり、家族との会話や自分の時間を静かに過ごせる心安らぐ空間です。
建具は手を挟まないよう配慮された仕様になっているなど、細部にまで心を配ったこだわりが、長く住み継ぐ家にふさわしい安心感を与えてくれます。
クローズドタイプのキッチンは、来客時には生活感を程よく隠せるだけでなく、生活空間とくつろぎの空間を心地よく切り替えます。
( 物件概要 )
概要
建物名称 | 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー |
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所在地(住居表示) | 東京都港区愛宕1丁目-1-1 |
交通/最寄駅 |
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅(A1出口)徒歩2分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅(B2出口)徒歩5分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅(3番出口)徒歩5分 都営地下鉄三田線「御成門」駅(A5出口)徒歩12分 |
価格 | 84,800万円 |
権利形態 | 所有権 |
敷地面積 | 5,988.37 |
共有持分 | 14,206,925/10,000,000,000 |
用途地域 | 第2種住居地域、商業地域 |
専有面積 | 94.64㎡ |
バルコニー | 15.57㎡ |
間取り/主開口 | 2LDK+WIC+SIC/西 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階付54階建 |
所在階 | 18階 |
総戸数 | 547戸 |
建築年 | 2022年(令和4年)1月 |
新築時分譲会社 | 森ビル株式会社 |
新築時施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
管理会社 | 森ビル株式会社 |
管理形態/勤務形態 | 全部委託管理/常勤 |
管理費 | 94,260円/月 |
修繕積立金 | 23,960円/月 |
その他費用 | 住宅分会 共視聴設備使用料:990円/月 |
駐車場 | 60,000~170,000円/月 空なし |
駐輪場 | 1,000~2,000円/月 空あり |
バイク置場 | 15,000円/月 空あり |
取引態様 | 売主 |
現況 | 空室 |
引渡 | 即時 |
その他 | ・トランクルーム 30,000円/月 空なし |
その他設備・サービス | ゲストルーム、ゲストハウス リビング・ダイニング、ザ・ギャラリー/ライブラリー、虎ノ門ヒルズキッチン、虎ノ門ヒルズスパ、健康相談室、集会室、トランクルーム、キーロッカー、駐車場、バイク置き場、駐輪場、ペット足洗い場、エレベーター、フロントデスク、ドアマン&ポーター、ヴァレー、ハウスキーピング、ランドリーサービス、ルームサービス/ケータリング、設備メンテナンス(サポートサービス)、不在時サポート、各種専門業者のご紹介、居住者限定プログラム |
セキュリティ | オートロック、24時間フロントデスクでの入館者チェック、24時間集中監視システム |
ペット飼育 | 可 犬および猫合わせて2匹まで、小動物2匹、小鳥2籠(飼育細則あり) |
リノベーション竣工年 | 2025年(令和7年)4月 |
備考 |
※管理費内訳【管理組合 全体共用管理費:44,200円、住宅分会 一部供用管理費:22,140円、スイート・SA分会 一部供用管理費:27,920円】 ※修繕積立金内訳【管理組合 全体共用修繕積立金:11,180円、住宅分会 一部供用修繕積立金:7,760円、スイート・SA分会 一部供用修繕積立金:5,020円】 ※駐車場などの空き状況は2025年4月22日時点のものです |
備考
【既存設備点検内容】
●給湯器(ガス)
●床暖房
●バス乾燥機
●即湯ユニット
●レンジフード
●蒸気排出ユニット
●コンベック・食洗器
●ディスポーザ
●ハウジングエアコン・ロスナイ
●ガスコンロ
( その他の物件 )
空と緑に包まれる、
都心の贅沢な住まい
パークコート赤坂ザタワー

専有面積 | 90.24㎡ |
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間取り | 2LDK+WIC+SIC |
最寄り駅 | 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩9分 |
価格46,800万円
煌めく星海、東京タワーを望む住まい
東京ツインパークス ライトウィング

専有面積 | 107.27㎡ |
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間取り | 2LDK+WIC |
最寄り駅 | 都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅徒歩5分 |
価格51,800万円