販売中リノベーション済みマンション

ヴェルデコート弦巻

12,800万円 106.16㎡ 3LDK 東急世田谷線「上町」駅徒歩8分
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家族の時間がもっと心地よくなる住まい

舞台は世田谷区弦巻。最寄りの上町駅から徒歩8分、桜新町駅や世田谷駅も徒歩圏内で利便性の高い立地です。都心へ出やすい環境でありながら、四季折々の自然も感じられる魅力あるエリアです。
大きな窓からたっぷりと陽の光が差し込む、明るく開放的なリビング、大容量の収納や広々使える水回りの設えなど、家族で暮らしやすい快適な住まいです。

( 間取り )

間取り
専有面積 106.16㎡
間取り 3LDK
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( 周辺情報 )

<学区>
・世田谷区立松丘小学校:約98m(徒歩2分)
・世田谷区立弦巻中学校:約400m(徒歩5分)

<スーパー・コンビニ>
・まいばすけっと 世田谷上町店:約450m(徒歩6分)
・サミットストア 弦巻通り店:約600m(徒歩8分)
・セブン-イレブン 世田谷駒留通り店:約280m(徒歩4分)
・ファミリーマート 世田谷教育会館前店:約350m(徒歩5分)

<公園>
・弦巻どんぐり山公園:約300m(徒歩4分)
・大山道児童遊園:約450m(徒歩6分)
・JRA馬事公苑:約1200m(徒歩15分)

<その他>
・世田谷区立中央図書館:約300m(徒歩4分)

( 月々の支払い目安 )

仲介手数料

弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約421万円が不要)

月々の支払い目安

398,348円/月

※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8%(優遇金利)を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

( 写真 )

写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。

LDK
洋室1(8.5帖)・洋室2(5.3帖)・洋室3(5.3帖)
玄関・水回り
眺望・バルコニー
マンション

( プロセス )

家族の時間がもっと心地よくなる住まい

舞台は世田谷区弦巻。最寄りの上町駅から徒歩8分、桜新町駅や世田谷駅も徒歩圏内で利便性の高い立地です。都心へ出やすい環境でありながら、四季折々の自然も感じられる魅力あるエリアです。
大きな窓からたっぷりと陽の光が差し込む、明るく開放的なリビング、大容量の収納や広々使える水回りの設えなど、家族で暮らしやすい快適な住まいです。

ご家族揃って快適に過ごせる ”上町・桜新町” エリア

路面電車が駆け抜けのどかな雰囲気の世田谷線の2駅と、駅名の通りいくつもの桜並木が彩る桜新町駅の計3駅が利用可能。
徒歩15分の場所に「JRA馬事公苑」、さらに足を伸ばすと「駒沢オリンピック公園」があり、商店街やスーパーが充実しているなどご家族揃って快適に暮らせる環境です。徒歩5分の「世田谷区立教育会館」には図書館に加えプラネタリウムまで併設されています。

家族が集まるあたたかな空間

リビングの扉を開けると、南側と西側の窓からあたたかな陽の光が差し込み、明るく広々とした空間が広がります。もともと二室に分かれていたリビングダイニングは、一室にすることで角部屋ならではの開放的で気持ちのよい空間になりました。
キッチンは、ゆとりのある大きなカウンターを設え、ご夫婦やお子様と一緒に料理を楽しんだり、お子様の宿題を見守ったりなど、自然と家族が集まります。
ゆとりのあるリビングでは在宅ワークや趣味を楽しんだり、キッズスペースを設けるなど、ライフスタイルに合わせた過ごし方ができるのも魅力です。

内と外をつなぐ素材のアクセント

リビングダイニングや各居室では、空間に合わせて床材やクロスを切り替えています。窓際の床や壁の仕上げを変えることで、外の景色が身近に感じられます。お気に入りのグリーンを置いたり、外の空気を感じながら読書を楽しむなど、窓際での時間が心地よく感じられます。

家族にやさしい、すっきり暮らせる住まい

室内全体に収納をたっぷり設けたのも特徴のひとつ。幅にゆとりを持たせた廊下はご家族の思い出を飾るギャラリーのようにお使いいただけるよう、長い可動棚を設置。廊下沿いにはファミリークローゼットもご用意しました。
そのほか土間を広く取った玄関にはシューズインクローゼットを、キッチンにはパントリーを設け、ストレスなくものをお片付けいただけます。

( 物件概要 )

概要

建物名称 ヴェルデコート弦巻
所在地(住居表示) 東京都世田谷区弦巻3丁目24-15
交通/最寄駅 東急世田谷線「上町」駅徒歩8分
東急世田谷線「世田谷」駅西口徒歩12分
東急田園都市線「桜新町」駅北口徒歩13分
価格 12,800万円
権利形態 所有権
敷地面積 1243.90㎡
共有持分 204266分の10616
用途地域 第1種中高層住居専用地域
専有面積 106.16㎡
バルコニー 10.49㎡
専用庭 --
間取り/主開口 3LDK/南
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
所在階 4階(角部屋)
総戸数 26戸
建築年 1985年(昭和60年)5月
新築時分譲会社 日本国土開発株式会社
新築時施工会社 日本国土開発株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態/勤務形態 全部委託管理/不在
管理費 28,660円/月
修繕積立金 20,170円/月
駐車場
駐輪場 子供:1,200円/年、大人:2,400円/年 空あり
バイク置場
取引態様 売主
現況 空室
引渡 即時
その他設備・サービス エレベーター
セキュリティ オートロック
ペット飼育 不可
リノベーション竣工年 2025年(令和7年)1月
備考 ※駐輪場の空き状況は2025年1月30日時点のものです
掲載日:2025年2月7日 更新日:2025年6月20日 次回更新日:2025年7月4日

備考

【リノベーション内容】

●間取り

間取り変更(4LDK→3LDK)
LD拡張
オープンキッチンに変更

●玄関

床(交換)(磁器タイル貼)
シューズインクローゼット(新設)
人感センサー付照明(新設)

●キッチン

システムキッチン交換
(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)
将来用電源有(電子コンベック)

●洗面室

洗面台交換
洗濯パン・水栓(交換)
収納(交換)

●浴室

ユニットバス(交換)
浴室暖房換気乾燥機(新設)
給湯器(交換)(追炊機能なし)
保温浴槽設置

●トイレ

洗浄機能付トイレ交換
収納棚(交換)
手洗い器(新設)

●配管交換

給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管

●全体

フローリング交換(LD・K・廊下・洋室)
水まわり床交換(洗面・トイレ)(フロアタイル)
壁クロス新規(全室)
建具交換(全部)
収納扉交換(全部)
コンセント・スイッチ交換(全部)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ交換)
アクセントクロス施工(食器棚背面壁)
アクセントタイル施工(K壁面)
R1検査実施

●その他

断熱材吹き増し(壁・天井)(※天井は全面、壁は一部)

ヴェルデコート弦巻

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