販売中リノベーション済みマンション

ヴィルクレール二子多摩川

5,480万円 70.49㎡ 2LDK 東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅徒歩14分

物件概要

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物件見学

リノベーションセレクトが可能な改修前販売

■好みのリノベーションを手軽に
マンション内の複数住戸の販売のために、改修前の状態から間取りや内装カラーを選べる企画を用意しました。
セレクトシートからお選びいただくので、誰でも手軽に、簡単にお好きな雰囲気をつくることができます。
物件価格にはベースの工事費が含まれており、オプションでグレードアップも可能です。
改修済みのモデルルームやサンプルを参考にして、暮らしの想像を膨らませてください。

物件のポイントを知る

( 間取り )

専有面積	70.49㎡
間取り	2LDK

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( 周辺情報 )

■Life Information
＜学区＞
・川崎市立東高津小学校：約500m(徒歩7分)
・川崎市立東高津中学校：約1,800m(徒歩23分)

＜スーパー・コンビニ＞
・まいばすけっと川崎北見方店：約600メートル(徒歩8分)
・セブン-イレブン川崎高津諏訪店：約450m(徒歩6分)
・ローソン川崎北見方一丁目店：約700m(徒歩9分)

＜公園＞
・高津せせらぎ公園：約160m(徒歩2分)

( 月々の支払い目安 )

仲介手数料

弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約179万円が不要)※11階モデルルームより試算した金額です。

月々の支払い目安

167,587円/月

内訳を見る

ローン目安149,637円/月

修繕積立金7,050円/月

管理費10,900円/月

※11階モデルルームのローン目安です。※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

( 写真 )

写真をクリックすると詳細の説明文がご覧いただけます。

11階モデルルーム（bタイプ）

マンション

3LDK書斎プラン（aタイプ：71.66㎡）※販売終了している住戸です。

3LDK書斎プラン（bタイプ：70.49㎡）※販売終了している住戸です。

( ポイント )

リノベーションセレクトが可能な改修前販売

当社のモデルルームと、リノベーション前の部屋を実際にご覧いただけます。

間取りや色、追加オプションなど、あらかじめ用意されたプランから自由に選べるので、手軽に理想の住まいを実現できます。

モデルルームで具体的なイメージを膨らませながら、あなただけの理想の住まいづくりをお手伝いします。

＃選べる間取り

間取りは３つのタイプからお選びいただきます。ファミリー向けの3LDK（洋室）プラン、趣味や仕事の部屋が欲し方向けの3LDK（書斎）プラン、広々と使いたい方向けの2LDKがあり、幅広い住まい方に対応しています。
間取りを変更しない北側の洋室や水回りもきちんとリノベーションをしてお引渡しします。

＃選べる内装カラー

床・壁・天井だけでなく、建具や水回り収納の扉の色も選べます。各項目でライト・ミディアム・ダークの3色を基本としており、組み合わせも可能です。リビタがこれまでリノベーションをしてきた経験をもとに、特に人気のある色を選定しています。
現地でサンプルを見ることができるので、素材を組み合わせながらじっくり検討してください。

＃ベース工事とグレードセレクト

改修前の状態で販売する住戸は、物件価格にベースの工事費が含まれています。水回り設備の更新（設備配管は既存利用）、フローリングや壁紙、建具の交換を前提としています。グレードアップセレクトは、キッチン設備の追加やガラス建具への交換など、機能や見た目を向上させる内容です。ベース工事のみでも十分お住まいになれますが、こちらもこれまでにご要望の多い箇所をピックアップしました。ぜひご検討ください。

誰でも手軽に、そして満足していただくために、これまでのお客様のお声を参考に内容を検討しました。
「リノベーション済みマンションでは好みに合うものがないけれど、自由設計をやるほど手間もかけたくない。」
そんな方に向けて考えたセレクト内容です。

( 物件概要 )

概要

建物名称	ヴィルクレール二子多摩川
所在地（住居表示）	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1
交通/最寄駅	東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅徒歩14分東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩22分
価格	5,480万円
権利形態	所有権
敷地面積	6993.97㎡
共有持分	1670275分の7049
用途地域	第1種中高層住居専用地域
専有面積	70.49㎡
バルコニー	面積不明
間取り／主開口	2LDK
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付地上14階建て
所在階	11階
総戸数	226戸
建築年	1999年（平成11年）2月
新築時分譲会社	新日本製鐵株式会社、三井不動産株式会社
新築時施工会社	日本国土開発
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態／勤務形態	全部委託管理/日勤
管理費	10,900円/月
修繕積立金	7,050円/月
駐車場	平置き12,000～27,000円/月　空なし機械式12,000～16,000円/月　空あり
駐輪場	空あり：2台目まで無償 ※3台目以降有償：300～400円/月
バイク置場	1,500円/月　空なし
取引態様	売主
現況	空室
引渡	相談
その他設備・サービス	集会室、キッズルーム、エレベーター、宅配ボックス
セキュリティ	（共用部）オートロック、防犯カメラ（専有部）TVモニタ付インターホン
ペット飼育	可（使用細則に記載の条件を満たすもの）
リノベーション竣工年	11階：2025年（令和7年）8月 ※モデルルームはリノベ済み販売になります。その他、改装前の住戸は契約後に工事を実施します。
備考	※駐車場などの空き状況は2025年9月16日時点のものです。・モデルルームのお部屋以外に内装前住戸が2戸ございます。 ①5階（a'タイプ：71.66㎡）販売価格：5,160万円（税込）管理費11,000円/月　修繕積立金7,170円/月 ②7階（bタイプ：70.49㎡）販売価格：5,300万円（税込）管理費10,900円/月　修繕積立金7,050円/月 ※ベースの工事費を含んだ販売価格です。