ベルテ代々木
空を独り占めする、最上階メゾネット
ルーフバルコニーから広がる大きな空と、そこから差し込む心地よい光。この家で届けたかったのは、日々の忙しさを忘れて自分を「リセット」できる、ゆたかな時間です。
メゾネットの特性を活かし、上階には約29.7帖の開放的なリビング・ダイニング・キッチンを、下階には静かに安らげるプライベート空間を配置。代々木公園の緑を身近に、心満たされる暮らしがここから始まります。
( 間取り )
| 専有面積 | 85.57㎡ |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
( 周辺情報 )
＜学区＞
・渋谷区立幡代小学校：約1100m(徒歩14分)
・区立中学校：選択希望制(入学を希望する学校を選べます)
＜スーパーコンビニ＞
・まいばすけっと 代々木八幡駅西店：約500m(徒歩7分)
・マルマンストア 代々木八幡店：約550m(徒歩7分)
・オーケー 初台店：約600m(徒歩8分)
＜公園＞
・代々木公園：約400m(徒歩5分)
＜その他＞
・代々木八幡：約60m(徒歩1分)
( 月々の支払い目安 )
弊社売主のため、本ページからの見学の場合、仲介手数料が無料です。(通常、約544万円が不要)
494,004円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.8％（優遇金利）を想定。 審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
( 写真 )
( ポイント )
空を独り占めする、最上階メゾネット
ルーフバルコニーから広がる大きな空と、そこから差し込む心地よい光。この家で届けたかったのは、日々の忙しさを忘れて自分を「リセット」できる、ゆたかな時間です。
メゾネットの特性を活かし、上階には約29.7帖の開放的なリビング・ダイニング・キッチンを、下階には静かに安らげるプライベート空間を配置。代々木公園の緑を身近に、心満たされる暮らしがここから始まります。
邸宅地の静寂と緑を日常に
代々木公園の広大な緑を庭のように感じられる贅沢な立地。小田急線「代々木八幡」駅から徒歩圏内にありながら、周辺は落ち着いた住宅街の風情が漂います。休日の朝には公園でのジョギングを楽しみ、奥渋エリアでカフェ巡りをする。都心の利便性を享受しながらも、四季の移ろいを肌で感じられる、かけがえのない環境が整っています。
重厚な静寂に守られた格式ある佇まい
赤レンガが美しく映える外観は、1978年築のヴィンテージマンションならではの落ち着きを感じさせます。正面エントランスは傾斜地に面しているため3階建てに見えますが実際には5階建てで、サブエントランスの方は平坦な道のりでアクセスが可能です。クラシカルな共用部は品格が漂い、手入れの行き届いた管理体制が穏やかで上質な暮らしを支えています。
五感で楽しむ開放的なLDK
4階は三方に窓を配し、心地よい光と風が通り抜ける贅沢な設計です。上階に住戸がないため、最上階のような開放感と静寂が手に入ります。約32.01帖の広々としたルーフバルコニーと一体となった空間で柔らかな光に包まれながら、バルコニーで育てたハーブを摘んで料理を楽しむ、そんなのびやかな暮らしをイメージしました 。床には、亜麻仁油などの天然素材から作られる環境に優しい「リノリウム」を選定しました。
道具への愛着が深まるキッチン
壁一面に長く伸びた木目調のキッチン。その壁面には質感が目を引く「モールテックス」を採用し、窓辺のカウンターにお気に入りのアートやこだわりの器を並べ、自分らしさを表現できる「素地」となるよう設えました 。アイランド型の作業台や食洗機も完備。暮らしの道具が美しく映える、住まいの主役となる空間です。
心を整える、静寂のプライベートフロア
3階には二つの洋室と水まわりを配置し、玄関から直結する落ち着きのあるフロアとしました。開放的なリビングから離れ、静かに自分を整えるための空間は、アトリエや書斎としても◎。窓の外には蔦の絡まるグリーンウォールが広がります。
( 物件概要 )
概要
| 建物名称 | ベルテ代々木 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 東京都渋谷区代々木5丁目34-8 |
| 交通 |
小田急線「代々木八幡」駅徒歩7分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩7分 小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩12分 |
| 価格 | 16,480万円 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1,666.53㎡ |
| 共有持分 | 10000分の423 |
| 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
| 専有面積 | 85.57㎡ |
| バルコニー | バルコニー：6.96㎡、ルーフバルコニー：32.01㎡ |
| 間取り/主開口 | 2LDK/北西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建（※） |
| 所在階 | メゾネット(上階：4階部分・下階：3階部分) |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建築年 | 1978年(昭和53年)1月 |
| 新築時分譲会社 | 株式会社東武百貨店 |
| 新築時施工会社 | 三菱建設株式会社 |
| 管理会社 | クラシテ株式会社 |
| 管理形態/勤務形態 |
全部委託 / 巡回（月～金 7:30～15:30、土 7:30～12:30） |
| 管理費 | 24,800円/月 |
| 修繕積立金 | 18,200円/月 |
| その他費用 | 組合費：1,000円/月 |
| 駐車場 | 25,000円～44,000円 (全18区画) 空なし |
| 駐輪場 | 500円 (全17台) 空なし |
| バイク置場 | 無し |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 2024年4月以降 |
| その他設備・サービス | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラ |
| ペット飼育 | 不可 |
| リノベーション竣工年 | 2026年(令和8年)2月 |
| 備考 |
※建築確認上は地下2階付地上3階建となります 駐車場の空き状況は2026年2月13日時点のものです |
リノベーション内容
●玄関床交換／収納交換
●システムキッチン交換／IHクッキングヒーター／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機
●洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／収納 ※棚のみ交換
●ユニットバス 在来浴室→UB新設／浴室暖房換気乾燥機新設／給湯器交換(追い炊き機能有)
●洗浄機能付トイレ交換／手洗い器交換
●水まわり床（K・洗面・トイレ）（長尺シート）→玄関土間以外全部交換
●壁クロス（全室）新規
●壁左官（一部のみ）新規
●建具交換（全部)
●収納扉交換（全部)
●天井カセット式エアコン（LDK）
●配管交換（給水管・排水管：専有部内のみ（スラブ下配管）・給湯管・追炊き管：給湯器以降・ガス管：既存切り回し ）
●断熱材吹き増し（壁・天井・床）（対象箇所）
●R1検査実施
